长沙户口买房的条件,北京外地户口买房的手续

房产纠纷 编辑:毛南同

一、长沙户口买房的条件

在长沙,不同情况的户籍人口买房条件有所不同,具体如下:

一是本市户籍家庭。在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭(含离异),在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

二是本市户籍无房家庭。凭本市户籍、无房证明可在限购区域内购买1套商品住房。

三是本市户籍家庭购买家庭第二套商品住房。需在首套房取得不动产权属证书满4年后方可购买,且家庭第二套商品住房应在限购区域外购买。

四是在本市稳定就业且无住房的非本市户籍人才。符合相关人才政策规定的,可在限购区域购买1套商品住房。

此外,政府还可能根据房地产市场实际情况对购房政策进行调整和完善,购房者应及时关注相关政策动态,确保自身符合购房条件。

二、北京外地户口买房的手续

在北京,外地户口买房需满足一定条件并办理相关手续,具体如下:

条件方面:一是社保或纳税证明。购房者需在北京连续缴纳满5年的社会保险,或者连续缴纳满5年的个人所得税。这里的连续缴纳,中间不能有断缴情况。二是持有本市有效居住证。

手续办理:

1. 资格审核。购房者要先到相关部门进行购房资格审核,需提交身份证、户口本、结婚证(已婚者)、社保或纳税证明、居住证等材料。相关部门会对提交的材料进行核查,确认是否符合购房条件。

2. 网签。资格审核通过后,买卖双方就可以进行网签,通过管理系统录入房屋交易信息,签订购房合同。

3. 缴税过户。网签完成后,购房者需按照规定缴纳契税等相关税费,然后办理房屋产权过户手续,领取不动产权证书。

需要注意的是,政策可能会根据实际情况有所调整,购房者应及时关注相关政策变化,确保自身符合购房条件并顺利完成购房手续。

三、公积金贷款买房可以贷几次

公积金贷款买房的次数限制因地区政策而异,一般存在以下常见情况:

在多数地区,家庭使用公积金贷款购房,通常最多可贷2次。首次使用公积金贷款购买自住住房,在贷款结清后,若符合当地公积金管理中心规定的条件,还可再次申请公积金贷款用于购买改善性住房。比如,有些地方要求借款人需满足一定的缴存时间、收入条件等,再次贷款时的首付比例可能会相对提高。

然而,部分城市根据自身房地产市场状况和公积金资金池情况,可能会进一步收紧政策,规定只能贷款1次。也有个别城市,在特定时期,对于符合特殊条件的家庭,如引进人才家庭等,可能会有适当放宽贷款次数限制的政策。

总之,具体公积金贷款买房的次数,需向当地公积金管理中心咨询,以了解所在地区的准确政策规定。

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来源:中国法院网-公积金贷款买房可以贷几次,公积金贷款买房可以买几次?

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