一、西安市回迁房有办下来房产证的吗
西安市部分回迁房可以办下房产证。回迁房能否办理房产证，关键在于其建设是否符合相关规定和手续是否齐全。
如果回迁房建设严格遵循城市规划，开发商或建设单位依法办理了土地使用、建设工程规划、施工许可等一系列审批手续，且通过竣工验收，那么通常具备办理房产证的条件。实际中，一些回迁项目在完善相关手续后，业主能够顺利取得房产证。
然而，也有部分回迁房存在问题导致无法办证。比如建设过程中存在违规超建、土地性质不符合要求、手续不全等情况，就可能无法办理产权登记。
若想了解具体某个西安市回迁房项目是否办下房产证，可前往当地不动产登记中心查询该项目的产权登记情况；也可以向所在小区的业主、物业或社区咨询了解实际办证进度。
二、回迁房办房产证要钱吗现在
回迁房办理房产证通常需要缴纳一定费用，具体如下：
1.契税：根据房屋面积和是否为首套房等情况确定税率。若回迁房面积在90平方米及以下且为首套房，按1%税率征收；面积在90平方米以上的首套房，按1.5%征收；二套房面积90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。
2.公共维修基金：各地收取标准不同，通常按照房屋总价的2%-3%缴纳，有些地方是按每平方米固定金额收取。
3.交易手续费：一般为住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。
4.登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。
5.证照印花税：每本5元。
6.工本费：每本10元。
不同地区政策可能存在差异，具体费用标准和征收方式以当地规定为准。办理时，可向当地不动产登记中心或相关部门咨询。
三、回迁房办理房产证收费吗
回迁房办理房产证通常会产生相关费用。
主要费用包括：一是契税，根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率有所不同。一般而言，面积在90平方米及以下的首套房，按1%征收契税；面积在90平方米以上的首套房，契税为1.5%；二套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；二套房以上及非住宅则按3%征收。二是维修基金，各地标准存在差异，通常按照房屋总价的一定比例收取，常见为2%-3%。三是交易手续费，一般每平方米3元。四是登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。
不过，回迁房若因拆迁补偿等政策原因取得，部分费用可能会有减免优惠。此外，具体收费标准还受当地政策影响，办理前建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，以了解准确的收费项目和标准。
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来源：临律-回迁房办理房产证收费吗，回迁房办房产证花钱吗