一、拆迁房拿房产证可以换子女名字吗
拆迁房拿房产证时可以换子女名字，但需分情况处理。
若拆迁房的房产证还未办理，可与拆迁方协商，变更拆迁协议上的名字，后续办理房产证时直接登记子女名字。不过，这要取得拆迁方同意，不同地区和项目操作流程有别。
若房产证已办理好，要更换成子女名字则相当于进行房产过户。过户方式主要有赠与、买卖和继承。赠与需签订赠与合同，办理公证后缴纳契税等费用，再到房产登记部门办理过户；买卖是按照正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后过户；继承则是在原产权人去世后，子女依据法定或遗嘱继承程序办理过户。
每种过户方式涉及的手续和费用不同。赠与可能产生个人所得税和契税；买卖要缴纳契税、增值税等；继承在法定继承情况下，通常只需缴纳少量登记费等。具体操作应根据家庭实际情况和当地政策来选择合适方式。
二、拆迁房怎么办房产证需要哪些材料
办理拆迁房房产证，需按以下步骤并准备相应材料：
第一步，需准备的材料包括：拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；本人身份证；被拆迁人货币补偿结算凭证及被拆迁房屋的商品房购销合同。此外，根据不同情况，还可能需其他补充材料。如被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明、单位法定代表人授权委托书、委托人身份证。若房屋权属证书遗失的，需提供查档证明。
第二步，前往当地不动产登记机构提出申请，填写申请表，并将准备好的材料一并提交。
第三步，登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房屋情况。
第四步，审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
第五步，缴纳费用后，等待领取房产证，领取时需携带本人有效身份证件。
需注意，各地具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记机构，确保顺利办理。
三、拆迁房办房产证大概要多少钱
拆迁房办房产证所需费用，主要包含以下几方面：
1.**契税**：根据房屋面积及是否为首套房有所不同。若面积在90平方米及以下且为首套房，按1%征收；90平方米以上首套房，按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套及以上通常按3%征收。
2.**住宅专项维修资金**：各地标准不一，一般按购房款的2%3%收取。
3.**交易手续费**：住宅一般为每平方米3元。
4.**登记费**：住宅每套80元，非住宅每件550元。
5.**证照印花税**：每本5元。
6.**工本费**：每本10元。
举例来说，若一套拆迁房面积100平方米，总价50万元，为首套房，契税按1.5%算为7500元；若维修资金按2%收取是10000元；交易手续费300元；登记费80元；证照印花税5元；工本费10元，总计约17895元。具体费用因地区政策和房屋实际情况有所差异，办理时可咨询当地不动产登记中心。
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