一、婚后买房写谁的名字
婚后买房写谁的名字有不同情况。
如果是用夫妻共同财产购买房屋，不管写夫妻双方谁的名字，在没有特殊约定的情况下，该房屋都属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入等一般属于共同财产范畴，用共同财产购置房产，即使登记在一方名下，也不改变其共同财产的性质。
若房屋是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，并且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房屋属于这一方的个人财产。
要是双方约定婚后财产分别所有，那么根据约定，买房时写谁的名字就可以确定该房的所有权归属，但这种约定需要有书面等有效形式予以证明。总之，婚后买房写名字的情况较为复杂，需根据实际的出资情况、双方约定等来确定房屋的产权归属。
二、婚后买房要注意什么
婚后买房需要注意以下方面：
（一）资金来源。如果是夫妻共同出资，包括双方的工资、奖金等收入，这属于夫妻共同财产购买，房产一般认定为夫妻共同财产。但如果一方用婚前个人财产出资且能证明，例如有明确的资金流向记录等，这部分出资对应的房产份额可能为个人财产。
（二）房产登记。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。若只登记在一方名下，虽然原则上也是夫妻共同财产，但在特殊情况下可能存在争议。比如登记方私自处分房产时，可能会给另一方带来风险。
（三）贷款问题。如果涉及贷款购房，夫妻双方的信用状况都可能影响贷款审批。同时，婚后共同贷款购房，不管谁是主贷人，债务都属于夫妻共同债务。
（四）约定协议。夫妻双方可以签订书面协议，对房产的归属、份额、出资情况等进行明确约定，避免日后可能产生的纠纷。这种约定在不违反法律法规的情况下具有法律效力。
三、离婚后按揭房怎么过户
离婚后按揭房过户需视具体情况而定。
（一）若按揭房贷款已还清
1.准备材料。需要离婚证、离婚协议或者法院的离婚判决书、房产证等相关证件材料。
2.办理流程。双方共同到房产管理部门申请办理过户手续，房产管理部门会对提供的材料进行审核，审核通过后依法办理过户登记。
（二）若按揭房贷款未还清
1.提前还贷。若有能力提前还清贷款，可以先向银行申请提前还贷，解除抵押后再办理过户手续，后续流程与贷款已还清情况类似。
2.转按揭。部分银行支持转按揭业务，即由新的产权人继续偿还剩余贷款。但这一操作需得到银行同意，同时要满足银行的相关要求。在银行同意后，按照银行规定的流程办理转按揭手续，再进行房产过户。
需注意的是，不同地区可能在具体的办理程序和要求上存在差异，办理过户时应遵循当地房产管理部门和银行的相关规定。
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