一、结婚后,男方父母将房屋以低价出售转让给双方离婚的房屋如何分配
在这种情况下,房屋的分配需根据具体情形判断:
(一)若男方父母以明显低于市场价格将房屋出售转让给夫妻双方,且没有明确表示是对一方的赠与,一般会认定该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分配,即由双方协商处理;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(二)若男方父母明确表示该房屋是对男方一方的赠与,比如有书面协议等明确说明,那么该房屋可能被认定为男方的个人财产。在离婚时,该房屋就归男方所有,不作为夫妻共同财产进行分割。
(三)若存在特殊情况,比如该低价转让行为存在恶意串通损害他人利益等违法情形,那么转让行为可能无效,房屋仍归男方父母所有,夫妻双方都不能主张对该房屋的权利。
二、有贷款的房子,首付是男性父母支付的,离婚的话该怎么分
对于有贷款且首付由男性父母支付的房子,在离婚时的分割需分情况讨论:
(一)若该房屋登记在男方名下,且男方父母支付首付时明确表示是对男方个人的赠与,那么首付部分属于男方个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及对应的房屋增值部分,应作为夫妻共同财产进行分割,一般由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。
(二)若房屋登记在夫妻双方名下,或者男方父母支付首付时未明确表示是对男方个人的赠与,那么该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,通常会先协商分割,协商不成的,法院会综合考虑各种因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,一般会判决房屋归一方所有,由该方对另一方支付相应的房屋折价款,同时尚未归还的贷款为房屋所有权人的个人债务。
三、婚前双方出钱买房,但写一方名字,离婚后房产怎么分割呢
婚前双方出钱买房但写一方名字,离婚时房产分割需分情况处理:
(一)若双方有书面约定,明确房产为共同共有或按份共有等,那么按约定进行分割。
(二)若没有书面约定,且能证明双方共同出资,出资一方对房产也有贡献。虽然房产登记在一方名下,但另一方的出资可视为债权。离婚时,房产一般归登记方所有,登记方需向另一方返还其出资款及相应的资金占用利息等。
(三)若出资款的性质难以认定,另一方又主张是借款,且有相关证据证明,如转账记录、借款协议等,那么该出资款可能被认定为借款,房产归登记方,登记方偿还借款及利息。
(四)若出资一方无法证明其出资事实,那么房产可能被认定为登记方的个人财产,另一方难以主张房产分割权益。具体分割情况还需结合实际证据及法院的认定来确定。
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来源:临律-婚前双方出钱买房,但写一方名字,离婚后房产怎么分割呢,婚前买房一方出资写双方名字属于共同财产吗