一、房产过户网上预约要什么资料
通常情况下，房产过户网上预约需要以下资料：
1.不动产登记申请书，需填写详细的不动产信息及相关权利人信息等。
2.申请人身份证明，一般为身份证、户口本等能证明身份的材料，需确保其真实性与有效性。
3.不动产权属证书，即房产证等证明房产归属的证件，这是房产过户的关键依据。
4.买卖合同，若为买卖过户，需提供经双方签字盖章的合法有效的买卖合同，明确交易价格、付款方式等重要条款。
5.完税证明或税费缴纳凭证，确保房产交易的相关税费已足额缴纳。
6.其他可能根据具体情况要求提供的资料，如共有权人同意证明、法院判决文书等。不同地区或具体的房产过户情形可能会要求提供额外的资料，在进行网上预约前，应仔细了解当地的相关规定和要求，准备齐全所需资料，以确保房产过户手续的顺利办理。
二、贷款的房子可以过户给别人吗
贷款的房子在一定条件下可以过户给别人。首先，需经贷款银行同意，银行通常会审查受让人的资信状况等，以确保贷款的安全性。若银行同意，双方需签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理过户手续，包括提交申请、进行房产评估、缴纳税费等。其次，受让人也需具备购房资格，如符合当地的限购政策等。最后，在办理过户过程中，要确保贷款的债务转移等相关事宜处理妥当，避免出现债务纠纷。但如果贷款尚未还清，直接过户可能会面临一些法律风险和操作难题，如可能需要提前还清贷款或通过其他特殊的程序来完成过户。总之，贷款的房子过户给别人需要满足多方面的条件和经过一系列的程序，建议在办理前咨询专业的房产律师或相关部门，以避免出现不必要的法律问题。
三、房产过户给子女要收费吗
房产过户给子女通常需要收费。一般包括以下几种费用：
1.契税：根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1%至3%之间。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.个人所得税：如果房屋是通过买卖方式过户，且符合一定条件，可能需要缴纳个人所得税，税率为20%左右（差额部分）。
4.登记费：办理房产过户手续需要缴纳登记费，一般为80元/套。
5.交易手续费：按照房屋面积计算，不同地区收费标准有所差异，一般每平方米几元到十几元不等。
此外，如果通过赠与方式过户，还需缴纳公证费等费用。具体收费标准因地区和政策而异，在办理房产过户手续前，建议前往当地不动产登记中心或相关部门咨询，了解详细的收费标准和办理流程。
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来源：中国法院网-房产过户给子女要收费吗，房产过户给子女要手续费吗