一、买房没过户动迁补偿归谁
一般情况下，买房未过户但已实际占有房屋并支付了合理价款的，动迁补偿款应归买房人所有。因为房屋的所有权转移以过户登记为生效要件，但在实际交付占有房屋且买房人支付了相应价款的情况下，买房人对房屋已形成了事实上的控制和使用关系，其权益应得到保护。
然而，如果卖房人在未过户期间对房屋仍进行了一定的管理或处分行为，且该行为影响到了动迁补偿的分配，就需要根据具体情况进行综合判断。比如卖房人可能在未过户期间对房屋进行了修缮等增加房屋价值的行为，或者存在其他导致动迁补偿分配争议的情形。
在这种情况下，需要依据相关的法律规定、合同约定以及具体的事实情况来确定动迁补偿款的归属。如果双方无法协商解决，可能需要通过诉讼等法律途径来确定最终的补偿款分配。
二、买房子没过户拆迁了怎么办
购买房屋未过户但遭遇拆迁的情况较为复杂。首先，需明确房屋的实际产权归属。虽然未办理过户手续，但如果有合法的购房合同等证据能够证明购房事实及支付款项等情况，在法律上你对该房屋享有一定的权益。
其次，拆迁补偿通常会根据房屋的产权人进行发放。如果拆迁方知晓房屋未过户的情况，一般会与实际购房人进行协商沟通，要求提供相关证明材料以确定补偿对象。若拆迁方仅依据登记的产权人进行补偿，实际购房人可通过法律途径主张其权益，如提供购房合同、付款凭证、居住使用等相关证据，证明自己对该房屋的实际占有和使用情况，以争取应得的拆迁补偿款。
最后，在处理此类问题时，建议及时收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与拆迁方的沟通记录等，以便在必要时通过法律诉讼等方式维护自身合法权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保障。
三、买房后未过户再转卖房怎么签合同
在这种情况下签订合同需要格外谨慎，以下是一些建议：
首先，明确合同双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，以确保合同主体的准确性。
其次，详细描述房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，避免因描述不清而产生纠纷。
再者，约定房屋的价格及付款方式。价格应明确具体金额，付款方式可以根据实际情况约定一次性付款、分期付款或贷款等方式，并明确各阶段付款的时间和条件。
同时，要规定过户的时间和责任。明确约定原房主应在何时协助办理过户手续，若因原房主原因导致过户延迟或无法办理，原房主应承担何种违约责任。
另外，对于房屋可能存在的瑕疵或争议事项，应在合同中予以注明，如是否存在抵押、租赁等情况，以及双方对此的处理方式。
最后，合同应经过双方签字盖章，并保留好相关的证据材料，如合同文本、付款凭证等，以保障双方的合法权益。在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
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来源：中国法院网-买房后未过户再转卖房怎么签合同，房屋买卖完成,未过户,买方能再出卖吗