一、房产有抵押可以过户吗
房产有抵押的情况下，通常是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。
一方面，若经抵押权人同意，抵押房产可以过户。比如在二手房交易中，若银行作为抵押权人，在借款人（即房屋出售方）能够提前清偿全部贷款或者与银行协商达成其他符合银行要求的方案后，银行同意解除抵押或者同意房产过户，那么房产就可以正常办理过户手续。
另一方面，若抵押权人不同意，一般不能直接过户。因为抵押的目的是保障抵押权人的债权实现，在债权未得到清偿前，抵押权人对抵押物有优先受偿权。但在一些特殊情况下，例如法院依法查封、拍卖抵押房产时，根据生效法律文书，房产可能会被强制过户。
总之，房产有抵押能否过户关键在于是否取得抵押权人的同意，或者是否存在法定的特殊情形。在涉及抵押房产过户时，建议相关方仔细了解具体法律规定，避免出现法律风险。
二、回迁房集体产权如何过户
回迁房集体产权过户涉及较为复杂的法律规定和程序，需根据具体情况进行处理：
一是确认产权性质。集体产权的回迁房，土地性质一般为集体土地，在集体组织内部成员之间可以流转。要先明确房屋所在集体组织对产权过户的相关规定，是否符合内部流转条件。
二是准备相关材料。通常需要提供回迁房的相关协议、身份证明、集体组织同意过户的证明等材料。这些材料是证明产权归属和过户合法性的重要依据。
三是办理过户手续。一般需向当地的土地管理部门或相关政府机构提出过户申请，由其对申请及材料进行审核。审核通过后，会进行相应的登记变更，完成过户。
需注意的是，集体产权的回迁房向集体组织外部人员过户存在诸多限制，因为集体土地的使用权具有特定的身份属性。若违反相关规定进行过户，可能导致过户行为无效，引发法律纠纷。在进行过户前，建议咨询当地相关部门，确保过户行为合法有效。
三、农村房屋有抵押可以过户吗
农村房屋有抵押的情况下，一般是不可以直接过户的，需视具体情形而定。
一方面，从法律规定和抵押权的性质来看，抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人在债务人不履行债务时，能够就抵押物优先受偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押物，包括转让、过户等行为。因为如果允许随意过户，可能会损害抵押权人的利益，使其债权无法得到有效保障。
另一方面，如果经抵押权人同意，或者在清偿完抵押债务、注销抵押登记后，农村房屋是可以办理过户手续的。比如，债务人提前偿还了全部贷款，解除了房屋上的抵押负担，那么房屋就可以正常过户。或者抵押权人书面同意抵押人将房屋过户给他人，这种情况下也可以依法办理过户登记。
总之，农村房屋有抵押时，能否过户关键在于是否取得抵押权人的同意或是否已解除抵押。
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