一、贷款还要抵押房产证吗
贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型。具体如下：
一是抵押贷款。如果选择向银行等金融机构申请抵押贷款，比如房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。银行通过对房产进行评估，确定其价值后，按照一定比例给予贷款额度。在贷款未还清前，房产证会由银行保管或者办理抵押登记，限制房产的交易等处置行为，以此保障银行的债权安全。
二是信用贷款。这种贷款主要是基于借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批，一般不需要抵押房产证。银行根据对借款人信用的评估，给予一定额度的贷款。
三是其他贷款。比如一些小额贷款公司或者特定金融产品的贷款，可能会有不同的规定，有的可能不需要抵押房产证，有的则可能根据具体情况要求提供房产抵押。
总之，贷款不一定都要抵押房产证，要根据贷款的具体类型和金融机构的要求来确定。
二、中介销售抵押房产违法吗
中介销售抵押房产是否违法，需分情况来看：
一是若中介在销售抵押房产时，已明确告知购房者该房产处于抵押状态，且不存在隐瞒、欺诈等不当行为，同时该销售行为符合相关法律法规及合同约定，那么这种销售行为并不违法。购房者在知晓房产抵押情况后，可根据自身意愿决定是否购买，若购买则需承担相应风险。
二是若中介故意隐瞒房产抵押事实，向购房者虚假宣传该房产不存在抵押情况，以此诱导购房者签订购房合同，那么这种行为涉嫌欺诈，是违法的。根据相关法律规定，中介应当向客户如实报告有关订立合同的重要事项，隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害客户利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
此外，若抵押房产未经抵押权人同意进行销售，可能会影响交易的合法性及后续产权变更等问题，也可能引发一系列法律纠纷。
三、有房产抵押贷款业务吗
有房产抵押贷款业务。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于个人综合消费、企业经营等合法用途。
办理房产抵押贷款通常需满足一定条件。其一，借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。其二，用于抵押的房产需产权明晰，符合银行或金融机构规定的条件，如房龄、房产价值等方面的要求。
在办理流程方面，一般先由借款人向金融机构提出申请，并提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。金融机构会对借款人的资质及房产情况进行评估审核，若审核通过，会确定贷款额度、期限、利率等相关事项，之后双方签订贷款合同并办理房产抵押登记手续，金融机构便会按约定发放贷款。
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来源：临律-有房产抵押贷款业务吗，有房产抵押的房子能买吗