深圳公积金比例最高多少，深圳公积金比例2024
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深圳公积金比例是多少
刚刚，深圳发布公积金公积金新政。
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
贷款方面，在调整最高（基础）额度的同时，调整最高额度上浮情形和比例，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
贷款最高额度提高至231万元
深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》，从以下几方面调整公积金贷款政策。
一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例。购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
三是优化动态调整机制依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。
可贷额度提高至账户余额16倍
深圳住建局表示，在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量深圳住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
深圳住建局解释称，此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
异地贷款取消户籍和首套房限制
为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。
异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。
对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。
加大利息补贴力度
深圳市住房公积金管理委员会还发布了住房公积金利息补贴通知，对利息补贴政策进行了调整优化。
深圳自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，住房公积金利息补贴通知明确提高补贴比例：即1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。
转自：中国证券报
来源： 经济参考报
深圳公积金比例单位和个人
来源：证券时报网
自3月24日起，深圳市住房公积金新政正式开始实施。在业内人士看来，新政有望给今年楼市的“金三银四”增添新动力。与此同时，若后续进一步降低公积金贷款利率，政策效果会更加显著。
300万元以下房源成交占比明显提升
近日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，两项文件自2025年3月24日起开始实施。提升贷款额度、调整最低首付款比例、异地贷款取消户籍和首套房限制……此次政策调整通过“提额度扩覆盖”多维度发力。
近日，记者前往深圳龙岗、罗湖、龙华区的几个新房销售中心，发现不少购房者得知新政策落地后专程前来看房。“我们关注房子已经半年多的时间，发现价格相对稳定，现在公积金贷款额度增多，月供压力减小，所以我们也开始行动。”有购房者表示。
（深圳龙华新房营销中心 吴家明/摄）
“在我们接待过程当中，关注到有很多客户咨询公积金新政。根据项目合作的银行反馈，最近咨询和申请公积金贷款的购房者明显增多。”龙岗一处新房营销中心的销售经理如是说。
而在二手房方面，乐有家研究中心的观察发现，深圳公布公积金政策后，刚需群体开始变得活跃，特别是200万元左右的二手房、二手学区房以及300万元左右的新房交易明显增多。最近，300万元以下房源成交占比明显提升。
此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，深圳公积新政还增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。有业内人士表示，夫妻“冲还贷”业务的增设也有助于持续刺激市场需求。
外地客增多
也有新房置业经理对记者表示，最近外地客户的数量明显增多。“在去年9月底深圳推出放松限购等楼市新政后，来自周边惠州、东莞、中山等城市的购房客占比达到10%，相信这次公积金新政也会推动外地客来深购房”。
在深圳公积金政策调整前，只有深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。此次政策调整后，取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。异地缴存职工无论是否具有深圳户籍，只要能满足深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套或者是第二套商品房的时候，都可以向深圳公积金中心申请公积金贷款，也包含商转公（贷款）。
深圳贝壳研究院院长肖小平介绍：“根据我们的观察，最近办公积金贷款的客户变多，因为可贷款额度提上来以后，公积金还是很有吸引力，所以选择的购房者也变多。与此同时，外地客户也开始变多，特别是一些新房项目，甚至出现外地客组团来看房的现象，而且包括龙岗、盐田等过去外地客购房相对较少的区域，现在也有一些外地客成交的情况出现。”
购房者希望进一步下调公积金利率
目前，深圳楼市“小阳春”依旧有不错的表现。据深圳贝壳研究院统计，继2月成交量大幅上升后，3月市场成交热度进一步上升。截至目前（3月1—23日），贝壳深圳合作门店二手房实时成交量比2月全月增长49%，跟去年同期相比增长55%，与2023年同期相比则增长96%。
不过，记者在采访中发现，不少购房者都希望公积金贷款利率能够进一步下调，政策的吸引力会更高。深圳中原研究中心也认为，公积金贷款额度的提升，减轻了购房者还款压力，有利于刺激购房需求，后续若进一步降低公积金贷款利率，政策效果会更加显著。
优化公积金贷款政策，是当前各地政策优化的主力方向。中指研究院监测数据显示，截至3月16日，今年以来各地约90城（区）出台政策约130条，其中针对公积金贷款政策的优化约50条，政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等，其中超10地提高公积金贷款额度，超10地下调公积金贷款首付比例。中指研究院政策研究总监陈文静认为，年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。
校对：刘星莹
深圳公积金比例调整时间
深圳市住房公积金管理委员会16日发布两个文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项举措。3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度提升至231万元。
当日发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》对深圳住房公积金贷款最高额度作出调整。一是上调最高（基础）额度：个人申请，最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例：购买首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女的家庭购房，上浮比例从10%提高至50%；新增购买深圳保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
与此同时，深圳住房公积金贷款调整最低首付款比例，购买商品住房不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买保障性住房，最低首付款比例调整为15%。多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策。异地贷款取消户籍和首套房限制，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房，都可以在深申请住房公积金贷款。可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍。
深圳市住房公积金管理委员会发布《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》，提高了未使用过住房公积金贷款的职工销户时可享受的额外利息补贴比例：累计缴存年限在1（含）至5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）至10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。
转自新华社 记者：赵瑞希
来源： 人民网
深圳公积金比例可以调整吗
来源：幸福福田
2024年11月11日
深圳公积金中心发布
《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》
（以下简称《贷款补充规定》）
和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》
（以下简称《利息补贴通知》）
两项文件征求意见稿
拟提高我市公积金贷款最高额度
加大对缴存职工的利息补贴力度
个人最高可贷120万元
家庭最高可贷220万元
为贯彻落实“加快建立租购并举的住房制度”有关要求，深圳公积金中心继对租房阶段性100%提取公积金政策续期后，又推出《贷款补充规定》提高公积金贷款最高额度。
从支持租房与购房两方面协同发力
助力广大缴存职工
住有所居、住有宜居
职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；
家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。
同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。
若职工同时符合多种上浮情形
上浮比例还可以累加
例如，多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
为防范公积金资金流动性风险，《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末我市公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末我市公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。
提取后尚有余额
可冲还公积金贷款
为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。
深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。
进一步加大对缴存职工的
利息补贴力度
2012年12月，深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴，真正实现“息上加息”。
为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准：
对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%；
对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%；
对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。
当前两项文件征求意见稿已发布在深圳市住房和建设局门户网站公开征求意见，社会各界和广大市民可通过发送电子邮件或信函反馈意见，电子邮箱地址为：gjj_zhengce@zjj.sz.gov.cn；信函邮寄地址为：深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦16层（邮编：518000，信封上注明“规范性文件征求意见”字样），意见反馈截止时间为2024年11月21日。
信息来源 | 深圳市住房和建设局、深圳特区报
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