一、房屋出租还可以抵押么
房屋出租后是可以抵押的。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这意味着即使房屋已经出租，房屋所有权人依然有权将其进行抵押。
其二，对于承租人而言，若房屋在出租后被抵押，在抵押权实现时，只要租赁关系是在抵押之前就已经存在，那么承租人依然可以按照原租赁合同继续使用房屋，直至租赁期限届满。
其三，对于抵押权人来说，在接受房屋抵押时，应当了解该房屋是否已经出租的情况，因为这可能会对其抵押权的实现产生一定影响。例如，在处置抵押房屋时，需要考虑到租赁关系的存在。
总之，房屋出租后可以抵押，但相关各方的权利义务会受到法律的明确规范和调整。
二、房屋抵押需要什么条件
房屋抵押需满足多方面条件，主要如下：
其一，抵押人须对房屋拥有所有权或处分权。若为多人共有房屋，需经所有共有人书面同意方可抵押。比如夫妻共有房产，需双方共同签字同意抵押。
其二，房屋产权需明晰。即房屋的所有权归属不存在争议，未被查封、扣押、监管等限制交易的情况。若房屋处于司法查封状态，是不能进行抵押的。
其三，用于抵押的房屋需符合相关规定。通常要求房屋具有合法的产权证书，像小产权房一般不能作为抵押物。同时，房屋的结构、使用年限等也需符合金融机构或相关部门的要求。
其四，抵押人要有稳定的收入来源和良好的信用记录。这是为了确保抵押人有能力按时偿还贷款本息，降低金融机构的风险。
最后，需签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记手续。只有经过登记，抵押权才正式设立。
三、房产不可抵押情况有哪些
以下是一些房产不可抵押的常见情况：
一是权属有争议的房产。若房产的所有权归属存在争议，比如存在多个主张所有权的主体且尚未通过法定程序明确归属，这种情况下无法进行抵押，因抵押需明确产权人。
二是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产。例如学校、幼儿园、医院等，这些房产承担着公共服务职能，为保障公共利益，一般不得抵押。
三是已依法公告列入拆迁范围的房产。这类房产面临拆迁，其权利状态不稳定，若进行抵押，可能会损害抵押权人的利益。
四是被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产。由于房产处于被限制状态，其处分权受到约束，不能进行抵押。
五是所有权、使用权不明或者有争议的房产。例如一些存在继承纠纷尚未解决的房产，无法明确产权，不能抵押。
六是依法不得抵押的其他房产，具体由相关法律法规另行规定。
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