一、买卖二手房应注意哪些
买卖二手房时，需注意多方面事项：
一是产权问题。务必核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息来确认，避免购买到存在产权纠纷的房屋，影响自身权益。
二是房屋状况。仔细检查房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与合同约定相符，有无质量问题。如发现问题，应要求卖方修复或协商解决。
三是合同条款。签订买卖合同时，要明确双方的权利义务，如付款方式、交房时间、违约责任等。合同条款应具体、详细，避免模糊不清的表述，以防日后产生纠纷。
四是税费问题。了解二手房交易涉及的税费种类和金额，明确由哪方承担。不同地区的税费政策可能有所不同，需提前做好功课。
五是资金安全。选择安全的付款方式，避免资金风险。可通过资金监管等方式保障资金安全，确保交易顺利完成。
二、二手房网签后还可以毁约吗
二手房网签后一般不可以随意毁约，但在特定情况下存在合法毁约的可能。
一方面，若合同双方协商一致，是可以解除合同的。双方可就解除合同的相关事宜，如退还已付款项、赔偿损失等达成书面协议，按照约定办理合同解除手续。
另一方面，若存在法定解除事由，一方也可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
若不存在上述合法事由而毁约，毁约方需承担违约责任。可能需向守约方支付违约金，违约金数额一般根据合同约定确定，若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。同时，守约方还有权要求继续履行合同等。
三、二手房网签需要双方到场吗
二手房网签不一定需要双方到场。具体情况分析如下：
若双方均能亲自参与，共同到场办理网签手续，能确保交易过程的顺利与透明，当面确认相关信息，避免后续可能出现的纠纷。这种情况下，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关证件，按照规定流程完成网签。
然而，在某些特殊情形下，也可委托他人代为办理网签。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项及权限，受托人携带委托书、委托人及自身的相关证件，代表委托人完成网签操作。比如，一方因身处外地、工作繁忙或身体原因等无法亲自到场时，便可通过委托他人的方式进行网签。
总之，二手房网签虽原则上最好双方到场，但在符合法定程序和要求下，可通过委托代理的方式完成，以保障交易的正常进行。
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来源：临律-二手房网签需要双方到场吗，二手房网签需要本人签字吗