一、车抵押贷款需要有房产吗
车抵押贷款通常不需要有房产。具体分析如下：
一是从抵押物本身角度来看，车辆抵押贷款是以车辆作为抵押物向金融机构或其他出借人获取贷款。金融机构主要关注的是车辆的价值、状况、使用年限、行驶里程等因素，以此评估其变现能力和风险程度，只要车辆符合相关抵押要求，有无房产一般不影响贷款申请。
二是从贷款机构风险考量角度，贷款机构会综合评估借款人的还款能力和信用状况。借款人的收入来源、工作稳定性、信用记录等都是重要考量因素。即使没有房产，但若借款人有稳定收入且信用良好，贷款机构也可能批准车抵押贷款申请。
三是实际操作情况，在现实的金融业务中，许多贷款机构提供单纯的车抵押贷款产品，并不将房产作为必要条件。不过，若借款人能提供房产证明等资产证明，可能会在贷款额度、利率等方面获得更有利的条件。
二、做房产抵押贷款有证明吗
做房产抵押贷款是有相关证明的，主要包括以下几方面：
其一，借款合同。这是明确借贷双方权利义务关系的重要文件，其中会详细约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键条款，双方签字或盖章后生效。
其二，抵押合同。用于约定以房产作为抵押物的相关事宜，包括抵押物的具体情况、抵押担保的范围、抵押权的实现方式等内容，同样需双方签署。
其三，他项权证。在房产管理部门办理抵押登记后，会核发他项权证。这是证明房产已设定抵押的法定凭证，具有公示效力，能保障抵押权人的合法权益。
其四，放款凭证。当贷款机构按照约定发放贷款后，会出具放款凭证，用以证明贷款已实际发放到借款人指定账户，明确贷款发放的金额、时间等信息。
这些证明文件在房产抵押贷款过程中至关重要，各方应妥善保管。
三、抵押房要房产证吗
抵押房产通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押是一种重要的担保方式。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能够清晰地证明房屋的权属状况。根据相关法律，在进行房产抵押时，抵押权人需要确认抵押人对该房产拥有合法的所有权，而房产证就是最直接、最有效的证明文件。
从抵押登记程序来讲，办理房产抵押登记是房产抵押生效的必要条件。在办理抵押登记时，登记部门会要求抵押人提供房产证等相关材料，以核实房产的真实性、合法性以及权属情况。只有完成了合法有效的抵押登记，抵押权人的权益才能得到充分保障。
如果没有房产证，可能存在房产权属不清、存在纠纷等风险，这会影响到抵押的效力和抵押权人的利益。所以，一般情况下抵押房产需要有房产证。
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来源：中国法院网-抵押房要房产证吗，抵押房子需要房本吗