一、抵押房产证要盖章吗
办理房产抵押时，房产证是否需要盖章，要分不同情况来看。
一是在不动产统一登记制度实施前。那时房产证是房屋产权的重要证明，办理抵押登记时，通常需要在房产证上加盖抵押登记专用章。这一盖章行为是对房产抵押状态的公示，表明该房产已处于抵押状态，在抵押未解除前，房产的处分会受到一定限制。
二是在不动产统一登记制度实施后。现在一般不再使用单独的房产证，而是统一颁发不动产权证书。办理房产抵押登记时，登记机构会在不动产登记簿上进行记载，而不是直接在证书上盖章。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，其记载具有法律效力，通过查询登记簿即可了解房产的抵押情况。
总之，随着不动产登记制度的发展变化，房产抵押登记的方式也有所不同，现在更注重不动产登记簿的记载效力。
二、不办房产证抵押会知道吗
在正常情况下，若未办理房产证抵押登记，相关部门一般不会知晓该抵押行为。
从法律层面来看，根据我国相关法律规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。也就是说，只有办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权才正式设立并具有法律效力。未办理房产证抵押登记，在法律上抵押权并未有效设立。
具体而言，一方面，房产管理部门的登记系统中不会有该房产抵押的记录，因为没有经过正式登记流程。另一方面，从公示公信原则出发，未经登记的抵押无法向社会公众公示该房产的权利受限状态。
不过，虽然从法律和登记角度看不知道，但在实际生活中，如果抵押双方私下达成抵押协议，那么参与该协议的当事人是清楚抵押情况的。但这种未登记的抵押，在面临一些纠纷或第三人权益问题时，抵押权人的权益可能难以得到充分保障。
三、已抵押房产还会被冻结吗
已抵押的房产仍有可能被冻结。具体分析如下：
一是抵押权与冻结并不冲突。抵押是一种担保方式，目的是保障债权人在债务人不履行债务时，对抵押物享有优先受偿权。而冻结通常是在涉及司法程序，如诉讼、执行等情况下，为防止房产被转移、处置等影响后续司法处理，法院可依法对房产采取冻结措施，限制其交易等行为。
二是不同情形下的冻结。若抵押人存在其他债务纠纷，且债权人依法向法院申请财产保全或在执行阶段要求对该抵押房产进行处置，法院会根据具体情况决定是否冻结。即便房产已抵押，只要符合法定冻结条件，法院有权实施冻结。
三是冻结后的影响。房产被冻结后，其转让、过户等交易行为将受到限制。但抵押权人的优先受偿权一般不受影响，在符合条件时，抵押权人仍可就该房产实现其抵押权。
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来源：中国法院网-已抵押房产还会被冻结吗，已经抵押的房产还能查封吗