一、买房订金交了后不想买了可以退吗怎么办
买房交了订金后不想买了是否能退，需要分情况来看。
（一）如果是订金而非定金
1. 一般情况下可以退。因为订金在法律上没有严格的担保性质，通常被视为预付款。如果双方没有特殊约定，购房者不想购买房屋时，可以要求开发商或卖方退还订金。
2. 但是如果购房者的行为给卖方造成了损失，例如卖方因为购房者的预订而拒绝了其他潜在买家，购房者可能需要承担相应的赔偿责任，赔偿金额从订金中扣除后，剩余部分应退还购房者。
（二）如果是定金
1. 按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是如果是定金，购房者因为自身原因不想买房了，定金通常是不能退还的。
2. 不过如果存在一些特殊情况，例如房屋存在严重质量问题，或者卖方存在欺诈等违约行为时，购房者可以解除购房合同并要求双倍返还定金。
如果想退回订金，首先要查看与卖方签订的协议，确定交的是订金还是定金。如果是订金，可以与卖方协商退款事宜，协商不成可以考虑通过诉讼途径解决。
二、买房交了定金不想买了能退吗
能否退回买房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，一般情况下定金是不能退还的。定金具有担保性质，购房者交定金是为了保证后续购房合同的签订。
但存在特殊情形时可以退还：一是开发商存在违约行为，例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求退回定金；二是双方对合同条款未能协商一致，例如在签订正式购房合同过程中，对于房屋价款、交付时间等重要条款无法达成共识，购房者可要求退还定金；三是不可归责于双方的事由，比如突发的政策限购导致购房者失去购房资格，定金应当退还。
三、买房交了定金可以退吗
能否退回买房定金，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者突然改变主意不想买房了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，目的在于促使购房者履行购房合同。
但如果是开发商方面存在问题，那么购房者有权要求退还定金。例如开发商未取得预售许可证就收取定金；或者在签订定金合同或认购书时，存在欺诈、胁迫等手段迫使购房者签订相关协议；又或者双方对购房合同的主要条款无法达成一致，这种情况下定金可以退还。
另外，如果有不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力导致购房者无法履行购房合同的，定金也应该退还。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房订金交了后不想买了可以退吗怎么办呢
●买房订金交了后不想买了,可以退吗
●买房订金付了不想买了怎么办
●交了买房订金,突然不想买了,交订金的钱还可以要回来吗
●买了房子交了订金不想要了可以退吗
●房子交了订金了但是不准备买了,钱也退不回了
●买房交上定金不想买了,定金可以退吗?
●买房订金交了后不想买了,可以退吗
●买房子订金交了不想买了会怎么样
●买房交了订金不买了能退吗
●一时冲动交了定金还能退回吗
●看房被忽悠交了定金如何要回
●售楼部交了2万定金可以退吗
●去售楼部退定金的技巧
●买房交了定金不想买了能退吗怎么退
●买房交了定金不想买了能退吗合法吗
●买房交了定金不想买了怎么办?
●买房交了定金不想买了会怎样
●买房交了定金又不买了能退不
●买房子交了定金不想买了能退钱吗
来源：头条-买房交了定金可以退吗，买房时交了定金可以退款吗