一、购房交定金可退
通常来说，交了订金之后是不能轻易要回来的。但是有些情况是例外滴——首先如果你和对方都按照之前说好的那样去做了，那么这个订金就应该用来抵扣你们之间的交易款，或者直接还给你们其中一方；再者如果因为一些突发状况导致没能签订成功合同，又或者关于协议和补充协议里的那点事大家始终谈不拢，如果不是你们双方中的任何一边的错的话，那这个订金就是可以退回到交钱的那个人那儿；还有最后一种情况，那就是如果卖家突然跑路，造成了合同无法正常执行下去，这时候你也是有权要求他把订金还给你并额外赔你一倍。
二、大兴购房定金可以退
当你想买房子，但是先交了一部分定金然后又不想买了，其实还是可以把这笔钱拿回来的。只要你没有违反我们之前签订的那个合同，而且也是由于各种原因，不是你也不是我的错，所以我们买卖不能再谈下去，那这个时候，按照有关的规定和法律，那个给你的定金应该可以还给你；可是要是你这边违反了那个合同，所以买卖停止了，那这个定金就没法退给你。
三、无购房资格可退还定金
关于没有买房资格却交了定金这种事，一般来说还是有机会退回来的。但是如果你在签买房合同的那会儿正好赶上政府突然收紧了房地产市场的限制政策，本来你手头有的买房资格瞬间就没了，那么这个时候，你就不需要因为这事儿感到内疚或者想要逃脱责任。你已经付过的定金，当然是应该全都退还给你。不过还有另外一种情况那就是政策变动是在你们俩签合同之前发生的。这时候买房的你可就要负首要责任了。所以在这个情况里，你付的定金恐怕不能够全部或者部分地退回来了。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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来源：临律-无购房资格可退还定金，无购房资格但签了合同定金退吗