一、买的二手房不想要了定金不给退还要交中介费吗
关于购买二手房后不想要了，定金与中介费的问题，需具体情况具体分析。
定金方面，若因购房者自身原因不想购买，且定金已交付，在没有法定或约定退还情形下，卖方有权不退还定金。因为定金合同具有担保性质，交付定金方违约，收受方可不退定金。比如双方在定金协议中明确约定违约处理方式，而购房者违约，那么卖方的不予退还行为通常具有法律依据。
中介费方面，要看与中介签订的居间合同约定。若中介已按照合同约定履行了主要义务，比如促成买卖双方签订房屋买卖合同，即便购房者最终未完成交易，也可能仍需支付中介费。但如果中介存在违约行为，如未如实提供房屋信息、隐瞒重要事实等，导致购房者不想继续交易，购房者可以主张不支付中介费，甚至要求中介承担相应赔偿责任。总之，需依据合同约定及实际履行情况判断是否支付中介费。
二、划拨的二手房拆迁怎么补偿
划拨土地上二手房拆迁补偿如下：
首先，房屋价值补偿。会依据类似房地产的市场价格，由专业评估机构通过合法、科学的评估方法，对被拆迁房屋的价值进行评估确定。这其中包括房屋本身的价值，以及因房屋装修等增添的附属价值。
其次，搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿主要是针对因拆迁导致被拆迁人需要进行搬家所产生的费用给予的补偿；临时安置补偿则是为被拆迁人在过渡期间提供临时居住的费用补助，以保障其基本居住需求。
再者，停产停业损失补偿。若该二手房用于经营性用途，因拆迁造成停产停业的，拆迁方应给予相应补偿。补偿标准通常根据房屋被拆迁前的经营效益、停产停业期限等因素综合确定。
另外，划拨土地与出让土地在拆迁补偿上有所不同。划拨土地性质特殊，土地使用权是无偿取得的。拆迁时，土地补偿部分可能相对出让土地少，不过房屋价值、搬迁等其他补偿项目不受土地性质影响，按正常标准执行。具体补偿标准和方式以当地拆迁政策为准。
三、买的二手房签了合同交了定金不想要了怎么办
购买二手房签合同并交定金后不想要了，需按以下不同情况应对：
第一，查看合同条款。合同中通常会对违约情形及责任有明确约定。仔细研究，明确自己不继续购买所面临的违约责任。
第二，与卖方协商。尝试和卖方友好沟通，坦诚说明不想要的原因，争取对方理解，看能否协商一致解除合同。若卖方同意，双方签订书面解除协议，避免后续纠纷。若卖方接受解除且不要求承担违约责任，定金可能退还；若卖方要求一定补偿，在合理范围内可协商赔偿金额。
第三，若协商不成，因已交付定金，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。卖方有权没收定金，并可能依据合同要求承担其他违约责任，如赔偿房屋差价损失等。若卖方追究违约责任，可能面临经济损失，严重的会被起诉至法院，法院会依合同约定和法律规定裁判。
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