一、用房子抵押担保没用么
首先，我们得签个正规的抵押协议，这个协议里头要把抵押的具体情况、时间限制、欠债的来龙去脉、数额还有别的什么细节都写清楚了。签好这个协议之后，咱们就得跑一趟当地的不动产权登记机构，办个抵押登记手续。只有等这个登记完成了，咱们的抵押权才能算真正生效。没登记过的抵押权可是不受法律保护的。要是欠债的那位违约了，债权人就有权利让他们处理抵押的房子，然后用卖房的钱先还咱们的债。如果卖房的钱比欠的债多的话，那剩下的就还给欠债的人；要是不够还债的话，欠债的人还是得自己补上差额。抵押登记好了以后，欠债的人可就不能随便处理房子，这样就能防止他们在还不起债之前偷偷地把房子转让或者卖给别人。那种直接说欠债的人不还债的话，房子就自动变成债权人的“流押”条款其实是无效的。正确的方法应该是通过法院来拍卖或者变卖抵押的房子，然后用卖房的钱来还债。
二、注意你的房产是否已设置抵押权
首先，在购买房产之前，您还可以寻找相关的房地产管理机构来查阅该房产涉及的详细档案信息。通常来说，任何有买卖行为或被抵押的房子，其档案都会存在于这些机构中，只要您带上有效的身份证明文件前往，就能轻松地了解到自己所购房产是否已被设置抵押。其次，您还可以与业主共同前往房地产管理局的服务窗口进行查询，当然，您也可以选择通过登录当地房地产管理局的官方网站，同样能够实现这一操作！最后，还有个简单的方法就是直接看看房屋所有权证书上的“他项权利”那一栏。如果您发现上面已有相关登记，那就说明这个房子可能早就被抵押出去了。总之，通过以上三种途径，基本上都能查清您的房产是否被抵押了。但如果查询后还是没有结果的话，可千万别以为房子就没问题了，说不定是卖家正在跟银行办理贷款手续，还没来得及将相关材料提交给房管局。
为了避免出现不必要的麻烦，建议您在签订买卖合同时，明确约定若卖家隐瞒已将房产抵押的事实，导致交易无法顺利完成时，应由卖家负责赔偿责任这样的违约条款！
三、拿房子做抵押担保人责任大吗
这个责任范围大概就是这样哒，但是不限于这些：主要的贷款和它的利息，还有什么违约金、赔偿金，然后就是收回来押给我们家的房子需要付多少手续费。当然了，给人家买房当担保其实是有风有险的，要是那借钱的家伙还不上债款的话，我们做担保的就得把这套房子给人家拿出来卖掉来抵偿欠债。一句话说白了，就是咱们可能得把自己的房子搭进去咯。
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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来源：临律-拿房子做抵押担保人责任大吗，担保人超过三年就不用还了