一、郑州网签过的安置房能抵押贷款吗
关于咱们郑州市网签过的拆迁安置房能不能用来抵押换取贷款这个问题，其实得看好几个方面。
首先你得确定一下这个安置房的房产证办好了没，因为银行一般都需要看到明确的产权证明才能给你贷款嘛。
然后你还得看看这个安置房有没有什么特殊规定，比如说不能买卖或者已经被抵押了之类的。
当然啦，银行的贷款政策和他们对抵押物的评估也是很重要的因素。
所以我还是建议你去问问银行或者找个靠谱的律师，详细了解一下贷款的具体要求和需要准备哪些资料。
只要你的安置房满足了银行的要求，那就完全可以拿来做抵押贷款的抵押物啦！
二、房子抵押贷款利率是多少2024
房子作为抵押品向银行申请借款的话，规定了不同年限的贷款基准利率，具体如下：如果借款时间在一年内（包括一年），那么利率就得是4.35%；如果借款时间在一年到五年间（也就是五年及以下啦），那么利率就得是4.75%；但如果借款时间超过五年了？那利率就要涨到4.90%了喔。
目前，咱们银行给大家办理房屋抵押贷款的利率，其实就是按照人民银行公布的基准利率来定的，然后根据你自己的个人条件再作调整。
这个调整的幅度，大约会向上浮动个10%到20%吧。
毕竟，贷款人的个人信用记录、收入状况、资产状况等等，都会直接影响到银行最终决定给你多少利率。
另外啦，房子的面积、建造年份、地理位置还有贷款额度和期限之类的因素，也都可能会对利息产生影响。
三、抵押房产拍卖后不够还款怎么办
对于那些欠款的人来说，他们其实是应该去跟银行这些放贷机构谈谈的，尽量争取一个双方都能接受的办法来解决问题，比如把还钱日期往后推移或者改变还款方式什么的。
实在没辙了的话，欠债的朋友也可以看看有没有办法找些法律上的帮助，或者采取法律途径来维护自身合法利益之类的。
欠债的朋友们要是真的走投无路了，还可以试试看能不能申请破产，然而要知道这样可能会导致你的信用记录上留下负面的痕迹，甚至还可能会给你日后的经济生活带来不小的影响！至于别的办法，欠债的朋友也不妨试试看能否找亲戚朋友帮忙，或者考虑寻找其他形式的财务支持啥的。
最差劲儿的情况下，他们还可以去咨询一下当地政府的相关部门，看看能不能够得到政府的一些救助措施支援啥的。
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：临律-抵押房产拍卖后不够还款怎么办，抵押房拍卖不够还银行