一、抵押担保期间是否适用时效中断
在抵押担保的范畴内，时效中断这一概念是否适用是一个值得深入探讨的问题。抵押担保期间，其具有一定的特殊性和复杂性。从法律角度来看，时效中断通常是指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新计算。
然而，对于抵押担保期间是否适用时效中断，不能简单地一概而论。一方面，抵押担保作为一种保障债权实现的方式，其本身的存在和运作有其特定的法律规定和程序。在某些情况下，抵押担保期间的特殊性质可能使得时效中断的适用受到限制或有不同的考量。例如，抵押担保可能涉及到抵押物的价值评估、抵押权的登记等一系列环节，这些环节的复杂性可能会影响时效中断的适用条件和方式。
另一方面，法律也在不断地发展和完善，对于抵押担保期间是否适用时效中断的问题，不同的司法实践和法律解释可能会存在差异。在具体的法律适用中，需要结合具体的案件事实、法律规定以及相关的司法判例等因素进行综合判断。
总之，抵押担保期间是否适用时效中断是一个较为复杂的法律问题，需要在深入研究法律规定和司法实践的基础上，进行具体的分析和判断。
二、商铺抵押贷款还不上怎么办
当商铺抵押贷款还不上时，这是一个较为棘手的问题，但并非毫无办法。首先，应立即与贷款机构取得联系，诚恳地向其说明自身的困难情况，表达积极还款的意愿，争取获得贷款机构的理解与宽限。
可以与贷款机构商讨制定一个合理的还款计划，明确后续的还款时间、金额等细节，按照计划逐步偿还欠款，以避免逾期情况进一步恶化。同时，也可以尝试通过出售商铺等方式来筹集资金，以偿还贷款。
若自身经济状况确实极为困难，无法按照原定计划还款，可向贷款机构申请贷款展期，延长还款期限，减轻当前的还款压力。在申请展期时，需提供详细的财务状况说明及合理的展期理由，以获得贷款机构的批准。
此外，还可以寻求亲朋好友的帮助，向他们借款来偿还贷款，待自身经济状况好转后再归还借款。但无论采取何种方式，都应始终保持与贷款机构的沟通，及时告知其自身的还款进展和计划，避免因沟通不畅而引发更严重的后果。总之，面对商铺抵押贷款还不上的情况，要积极主动地采取措施，妥善处理，以尽量减少对自身信用和经济状况的影响。
三、抵押贷款多久能下来
在办理抵押贷款时，其放款时间往往因多种因素而有所差异。从提交完整的贷款申请资料到贷款最终发放下来，通常需要15个工作日到1个月左右的时间。
如果贷款机构的审批流程较为简单且高效，各项手续都能顺利进行，那么有可能在15个工作日左右就完成放款。例如，一些小型金融机构可能会为了吸引客户而加快审批速度，在资料齐全的情况下，较短时间内就能让资金到账。
然而，如果贷款机构的审批要求较为严格，或者需要对抵押物进行详细的评估和审核，那么放款时间可能会延长至1个月左右。比如，对于一些大型商业房产的抵押贷款，由于房产价值较高、评估过程复杂，可能需要花费更多的时间来确保抵押物的真实性和价值评估的准确性。
此外，市场情况也会对抵押贷款的放款时间产生影响。如果在贷款期间市场利率波动较大，银行或金融机构可能需要重新评估贷款风险，这也会导致放款时间的延迟。
总之，抵押贷款的放款时间并非固定，需要根据具体的贷款机构、贷款类型、抵押物情况以及市场环境等因素来综合确定。借款人在申请抵押贷款时，应提前了解相关流程和时间要求，做好资金安排，以避免因放款时间过长而影响到自己的资金需求。
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来源：中国法院网-抵押贷款多久能下来，抵押贷款多久可以放款