一、住房征收补偿标准2018
（1）针对征收的住宅，需给予房屋补偿费用，以此来弥补房屋所有者因搬迁而可能遭受的经济损失。
这笔款项的支付方式是按照被征收房屋的结构类型以及折旧程度进行等级划分，然后按照每平方英尺的价格进行精细计算所得。
（2）对于在该住宅内短期居住或者自己寻找临时住宿地点的居民，需要给予周转补偿费用，以补偿他们在过渡期间所面临的生活上的不便。
这笔款项的支付方式是依据临时居住条件进行等级划分，然后按照被征收房屋住户的家庭人数每个月进行补贴。
（3）为了激励被征收房屋住户积极配合房屋征收工作，或者主动放弃一些权益，例如自愿选择搬到郊区居住或者不要求征收单位提供住房安置，我们还会给予奖励性补偿费用。
具体的房屋征收补偿费用的各项标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定。
关于房屋征收补偿费用的计算方法，可以通过以下公式进行计算：房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、重要！这7种房屋征收补偿协议签了也能依法撤掉！
在房屋征收补偿领域，确实存在特定情形下，即便签订了补偿协议，也能依法予以撤销。具体如下：
一是存在重大误解。若一方在签订协议时，对涉及补偿的关键事项，如房屋面积、补偿标准等产生错误认识，且该错误认识影响其作出签约决定，可申请撤销。
二是显失公平。例如补偿价格远低于市场价值，明显对一方不公平，受不利影响方有权请求撤销协议。
三是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议。比如故意隐瞒房屋征收相关重要信息，误导对方签约。
四是胁迫。通过威胁、逼迫等不正当手段迫使一方签订协议，违背其真实意愿的，受胁迫方可以撤销。
五是乘人之危。利用对方处于危难、紧迫等不利境地，使其签订不公平协议，受损方有权撤销。
六是协议内容违反法律法规强制性规定，如违反关于征收补偿的法定程序和标准。
七是协议损害国家、集体或第三人利益，这种情况下协议也可依法撤销。
三、住宅房屋征收补偿款是什么
住宅房屋征收补偿款是在政府或相关部门因公共利益等法定事由，对居民的住宅房屋进行征收时，给予房屋所有权人及相关权利人的经济补偿款项。
具体构成通常包括以下几部分：
一是被征收房屋价值的补偿。一般会通过专业评估机构，按照市场价格等合理标准，对被征收房屋的价值进行评估确定，这是补偿款的重要组成部分。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。比如给予搬迁过程中产生的搬运费、租房过渡期间的租金等补偿。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若被征收房屋用于经营活动，因征收导致停产停业的，会根据经营效益、停产停业期限等因素给予相应补偿。
住宅房屋征收补偿款旨在保障被征收人的合法权益，使其在房屋被征收后，能够在生活、居住等方面得到合理的安置和补偿，确保其生活水平不降低。
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