扶贫安置房可以买卖吗合法吗,安置房到底能不能买卖

房产纠纷 编辑:王煜博

一、扶贫安置房可以买卖吗合法吗

关于扶贫安置房的买卖是否合法这个问题?其实主要还是看咱们那边的具体政策和法律法规啦。

一般说来,要是这个扶贫安置房有正规的产权证书,那就可以自由买卖啦。

不过,如果这个房子是那种没有产权的小产权房的话,那就没办法办理房产证了,也就意味着不能买卖。

按照我们国家的《土地管理法》来看嘛,每家农民只能有一个宅基地,而且这个宅基地的大小不能超过各省市自治区规定的标准。

所以说,只要你买下这个扶贫安置房之后,还能满足这个条件,那就是合法的买卖啦。

在决定要不要买扶贫安置房之前,最好还是先了解清楚你们那儿的相关政策和法律法规,这样才能保证交易的合法性嘛。

二、安置房到底能不能买卖

安置房这个东西跟我们平时说的商品房有点不太一样,你想买它的话,先得看看这房子有没有真正拿到房产证?然后,你还要了解一下你们那里的政府是怎么看待安置房销售这件事的,会不会有限制什么的。

因为这种房子主要是给那些被拆迁的人住的,所以除了要遵守法律法规外,还得看地方政府的政策脸色行事,跟普通的商品房交易可是大相径庭的。

但是,如果你的拆迁安置房已经拿到了房产证,而且也没听说过有什么规定说不让卖出去,或者限制转让的时间已经过去了,那这种房子就跟普通的商品房没什么两样啦,你当然可以放心大胆地去购买。

三、安置房到底能不能买卖出去

跟普通商品房不太一样的是,要判断安置房能不能卖,那就得先看看这个房子到底有没有拿到房产证。

而且,你还得了解一下你们那儿的政府有没有说过安置房不能卖之类的话。

因为这种房子主要是给那些被拆迁的人住的,所以它的买卖除了受到法律法规的约束外,还会受到地方政府政策的影响,这跟我们平时买的商品房交易可是大不相同。

但是,如果这个拆迁安置房已经拿到了房产证,而且也没听说过有什么规定不让卖出去,或者说限制转让的时间已经过去了,那么这个时候的拆迁安置房其实跟普通的商品住宅也就没什么两样了,这样的安置房当然也是可以买卖的啦。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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