一、租赁合同哪方可以撤销
在租赁合同中，以下几方在符合法定情形时可以撤销合同：
一方存在重大误解时。例如对租赁物的用途、性能等关键信息产生错误认识，且该错误认识影响其作出租赁决定，误解方有权撤销。
一方实施欺诈、胁迫手段订立合同，受欺诈、胁迫方可以撤销。比如出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，欺骗承租方签订合同，承租方知晓后可撤销。
乘人之危、显失公平订立的租赁合同，处于不利地位一方有权撤销。例如在紧急情况下，出租方利用承租方急需租赁物的困境，签订明显不公平的租赁条款。
另外，若合同存在无效的法定情形，如租赁物为违法建筑等，相关方也可主张合同无效，其效果类似于撤销。需注意，撤销权应在法定期间内行使，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过期限，撤销权可能消灭。
二、租赁合同是否可以撤销
租赁合同在一定情形下是可以撤销的，主要包括以下几种情况：
一是存在重大误解。例如，租赁双方对租赁物的用途、面积、使用条件等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了合同的订立。
二是一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，诱使承租方签订租赁合同。
三是显失公平。即合同订立时，双方的权利义务明显不对等，对一方当事人造成重大不利。例如，租金远远高于市场正常水平，且承租方在缺乏经验等情况下签订了合同。
不过，撤销权的行使是有时间限制的。一般情况下，当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过该期限未行使，撤销权消灭。同时，当事人行使撤销权，应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，由其依法进行审查和裁决。
三、租赁合同撤销后怎么处理
租赁合同撤销后，通常按以下方式处理：
一是返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还给出租人。若租赁物在租赁期间有损耗，应根据正常使用损耗与非正常损耗区别对待，正常损耗无需赔偿，非正常损耗则需承租人承担赔偿责任。
二是恢复原状。若在租赁期间，承租人对租赁物进行了添附、改造等行为，在租赁合同撤销后，应尽可能恢复租赁物的原状。如拆除未经出租人同意添加的附属设施等。
三是赔偿损失。因一方过错导致租赁合同被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，因承租人擅自改变租赁物用途导致合同撤销，承租人需赔偿出租人因此遭受的经济损失。
四是结算费用。对于租赁期间已支付的租金等费用，应根据实际租赁使用情况进行结算。多支付的部分，有权要求返还；未支付的部分，可能不再需要支付，具体需根据实际情况判断。
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