一、买卖房屋合同能否撤销
买卖房屋合同在某些特定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是因重大误解订立的合同。例如，购房者误以为房屋面积比实际大很多而签订购买合同，对房屋关键信息存在错误认知，影响其作出购买决策，可申请撤销。
二是在订立合同时显失公平。比如，卖方利用购房者缺乏经验或紧迫情况，以明显不合理的高价出售房屋，这种合同可撤销。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导购房者签订合同，购房者可请求撤销。
需要注意的是，享有撤销权的当事人应在法定期间内行使撤销权。一般来说，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过该期限未行使，撤销权消灭，合同将继续有效。所以，判断买卖房屋合同能否撤销，要依据具体情况和相关法律规定来确定。
二、撤销买卖房屋合同怎样写
撰写撤销买卖房屋合同，需包含以下关键内容：
**首部**：写明合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。若为法人或其他组织，需注明名称、法定代表人、住所地等。
**正文**：
1. 明确合同撤销事由。例如，因重大误解订立合同；在订立合同时显失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，需详细阐述具体情况。
2. 表明双方协商一致同意撤销该房屋买卖合同的意愿。
3. 对合同撤销后的相关事宜进行约定，如已支付房款的退还方式及时间节点，房屋的返还安排，若涉及违约责任承担问题，需明确责任方及承担方式等。
**尾部**：双方当事人签字（或盖章），并注明签署日期。
示例（仅供参考）：
《房屋买卖合同撤销协议》
甲方：[甲方具体信息]
乙方：[乙方具体信息]
鉴于双方于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同，现因[具体撤销事由]，经双方友好协商，一致同意撤销该合同。
甲方应于[具体日期]前退还乙方已支付的房款[具体金额]，乙方应在收到退款后[具体期限]内将房屋返还甲方。双方互不追究违约责任。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[签字或盖章]
乙方（签字/盖章）：[签字或盖章]
日期：[具体日期]
三、买卖房屋撤销合同怎么
买卖房屋撤销合同，需依据具体情况按不同方式处理：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，达成一致意见后签订撤销合同的协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项，如已付款项的退还等，该协议自双方签字或盖章后生效。
二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如一方存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。在此情况下，受损害方需承担举证责任，证明存在法定撤销事由。
需注意，行使撤销权有一定期限限制。一般而言，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。超过规定期限未行使的，撤销权消灭。
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