一、没有到期房子退租怎么办理
在房屋租赁合同未到期时退租，通常可按以下方式办理：
一是查看租赁合同约定。合同中一般会对提前退租的情形及处理方式有所规定，比如是否需支付违约金、违约金的具体数额或计算方式等。若合同明确允许在一定条件下提前退租，且租客满足相应条件，可按约定流程办理，如提前通知房东等。
二是与房东协商。若合同未对提前退租作详细约定，租客可主动与房东沟通，说明提前退租原因，争取房东理解和同意。协商过程中，可能需就租金退还、押金处理等事项达成一致。例如，房东可能会扣除部分押金作为补偿，或者双方协商找到新租客后再退还剩余租金和押金。
三是做好交接。经房东同意退租后，租客应将房屋及附属设施按原状交还房东，结清相关费用，如水电费、物业费等，并确保房屋内物品无损坏或丢失。
二、逾期交房退房是不是损失很大了
逾期交房后选择退房是否损失较大，需综合多方面因素考量。
一方面，退房可能带来一定损失。首先，购房者前期支付的购房款项可能面临退还周期问题，开发商资金紧张时，退款可能不及时，影响购房者资金周转。其次，房价波动影响不可忽视。若退房后房价上涨，购房者后续再购房需付出更高成本。再者，退房过程中可能耗费购房者大量时间和精力，涉及与开发商协商、办理手续等繁琐事务，还可能产生额外费用。
另一方面，退房也可能避免更大损失。若开发商逾期交房且存在烂尾风险，继续等待交房可能面临房屋无法交付、质量严重不合格等问题，此时退房可及时止损。同时，根据合同约定，购房者可要求开发商承担违约责任，获得一定赔偿，在一定程度上弥补损失。
总之，逾期交房后退房是否损失大不能一概而论，购房者应结合具体情况权衡利弊后再做决定。
三、退房款迟迟不退怎么办
若遇到退房款迟迟不退的情况，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。主动与开发商沟通，明确指出其延迟退款的行为已对自身权益造成影响，要求其尽快履行退款义务，并留存好每次沟通的记录，以备后续之需。
二是发送催告函。若协商无果，可以委托律师发送催告函，正式向开发商表明立场，要求其在合理期限内退还房款，并告知其若逾期仍不退款，将采取进一步法律措施，催告函具有一定的法律效力。
三是向相关部门投诉。可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求相关部门介入调查和调解，促使开发商尽快退款。
四是提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，可收集购房合同、付款凭证、退款协议等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还房款，并承担违约责任，以维护自身的合法权益。
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来源：中国法院网-退房款迟迟不退怎么办，退房款不到账怎么办