一、法律规定在哪些情况下可以退房
在以下几种常见情况下，购房者可以依法退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间交付房屋，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
二是房屋质量问题严重影响居住使用。比如房屋存在主体结构质量不合格等严重问题，无法保障居住安全和正常生活，购房者可要求退房。
三是开发商擅自变更规划设计。如开发商未经购房者同意，擅自改变小区规划、房屋户型等重要设计内容，影响购房者利益，购房者可退房。
四是无法办理房产证。由于开发商原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者可以要求退房。
五是开发商存在欺诈行为。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押、出售等重要事实，或者提供虚假的房屋信息，购房者在知晓后可退房。
购房者在符合上述退房条件时，应注意收集相关证据，并按照法律程序和合同约定主张自己的权利。
二、期房签约后还可以退吗
期房签约后能否退房，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了购房者在某些特定情形下有权退房，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不符合标准等，且购房者满足这些约定条件，那么就可以依据合同要求退房。
二是看法定情形。即便合同没有约定，若存在法定的退房事由，购房者也可退房。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押、已出售等事实，导致购房者购房目的无法实现；或者房屋面积误差比绝对值超出3%等。
三是协商退房。若不存在上述约定或法定事由，但购房者因特殊原因确实无法继续履行购房合同，可与开发商协商退房。不过，这种情况下能否退房取决于开发商的态度，且购房者可能需要承担一定的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
总之，期房签约后能否退房不能一概而论，要结合具体情况判断。
三、购房者退房时要注意什么事项
购房者退房时需注意以下事项：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同中关于退房的相关条款，明确退房条件、程序以及违约责任等内容，确保自身退房行为符合合同要求。
二是提交书面通知。一般需向开发商或卖方提交书面退房通知，明确表明退房意愿和理由，并保留好相关送达凭证，以证明已履行通知义务。
三是协商退款事宜。与开发商或卖方就退款金额、退款时间、退款方式等进行协商，达成一致意见后签订书面协议，保障自身权益。若涉及到违约金等费用的扣除，要明确扣除标准和金额。
四是办理相关手续。配合完成房屋交接手续，如归还房屋钥匙、结清相关费用等。同时，要求开发商或卖方出具退房证明等相关文件。
五是关注退款进度。按照约定的退款时间，密切关注退款到账情况。若逾期未收到退款，可依据协议和相关法律规定，通过协商、诉讼等途径维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●法律规定在哪些情况下可以退房子
●哪种情况下可以退房
●在什么样的情况下可以退房
●哪些情况可以要求退房
●哪些情况可以申请退房
●什么情况可以退房并得到赔偿
●什么情况下可以退房退款
●哪种情况下可以退房
●什么条件下可以要求退房
●什么情况可以要求退房
●期房签订合同后可以退房吗
●已期房签约
●期房签约退房什么意思
●期房签完合同后注意什么
●期房签了合同可以单方面解除合同吗
●期房签合同
●期房签过合同能退吗
●期房已签约是什么意思
●期房签约应该注意哪些
●期房刚签合同后不想要了有什么办法吗
来源：头条-购房者退房时要注意什么事项，买房退房流程及注意事项