一、如何追索因退房造成的损失赔偿
若要追索因退房造成的损失赔偿，可参考以下要点：
其一，收集证据。需留存能证明退房原因及所遭受损失的各类证据，比如房屋租赁合同、与房东或中介的沟通记录（包含短信、微信聊天记录、通话录音等）、房屋损坏的照片或视频、因退房额外产生费用的票据（如搬家费发票、临时住宿费用凭证等）。
其二，与相关方协商。主动与房东或中介等责任方进行沟通，清晰、明确地阐述退房原因及自身损失情况，要求其给予合理赔偿。协商过程中，注意保持理性和冷静，以理服人。
其三，若协商不成，可寻求第三方调解。例如向当地的消费者协会、房屋租赁管理部门等反映情况，请求协助调解，争取达成赔偿协议。
其四，若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼中，凭借充分的证据，要求责任方承担相应的赔偿责任，以维护自身合法权益。
二、厂房定金交了可以退吗
厂房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
- 若给付定金一方按约定履行了相关义务，比如在约定时间内与厂房出租方或出售方完成交易手续、无违约行为等，而收受定金一方存在违约情形，如未按约定提供厂房、擅自改变厂房交付条件等，那么给付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。
- 若给付定金一方存在违约行为，比如未在约定时间内签订租赁合同或买卖合同、无故放弃交易等，按照定金罚则，定金一般是不予退还的。
- 若双方协商一致解除相关约定，或者因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行，可根据具体情形协商退还定金。
总之，厂房定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为以及是否存在法定或约定的可退还情形。
三、按揭房退房贷款怎么办理
办理按揭房退房贷款涉及多方面程序，具体如下：
首先，购房者需与开发商协商退房事宜并达成一致，明确双方责任和退房具体安排，如退款金额、退款时间等，签订退房协议。
其次，购房者向贷款银行提出提前还贷申请。银行会审核相关材料，包括购房者身份证明、购房合同、贷款合同、退房协议等。审核通过后，购房者按银行要求结清剩余贷款本金及利息，银行出具贷款结清证明，并办理相关解押手续，解除房屋抵押状态。
然后，开发商收到银行解押通知后，会按退房协议约定，将购房款退还购房者。需注意的是，若购房者已支付部分款项，在扣除违约金等相关费用后，开发商应退还剩余款项。
最后，购房者应确保相关手续办理完毕，保留好所有凭证，以保障自身权益。
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来源：临律-按揭房退房贷款怎么办理，按揭房退款贷款应该怎么处理