一、退伍费买的房子离婚时如何分割
退伍费买的房子在离婚时的分割，需根据具体情况判断：
其一，若该退伍费是在夫妻关系存续期间取得，且用其购买的房屋登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时，一般按照均等原则进行分割，同时会考虑房屋的实际情况，如双方对房屋的贡献、房屋的市场价值等因素，适当调整分割比例。
其二，若退伍费是一方婚前所得，用其购买的房屋登记在该方名下，此房屋应认定为购买方的个人财产，离婚时不进行分割。因为婚前财产属于个人财产范畴，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
其三，若情况较为复杂，例如退伍费部分属于婚前、部分属于婚后，或者房屋登记情况特殊等，需要综合考虑各种因素，确定房屋中夫妻共同财产的份额后再行分割。
二、退伍军人离婚退伍费如何分配
退伍军人的退伍费在离婚时的分配，需根据具体情况判断。
其一，涉及婚前财产部分。若退伍费是基于军人婚前参军等情况获得，且明确属于其婚前个人财产性质的部分，比如按照入伍时间等计算的明确属于入伍前相关权益对应的部分，这部分退伍费应认定为军人一方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，归军人个人所有。
其二，属于夫妻共同财产部分。对于婚后服役期间对应的退伍费部分，通常会被认定为夫妻共同财产。一般根据军人婚后服役年限等相关因素，结合具体的计算标准，确定属于夫妻共同财产的数额。确定共同财产数额后，按照夫妻共同财产分割的一般原则进行分配，通常是均等分割，但也会考虑照顾无过错方、抚养子女一方以及生活困难一方等具体情形。总之，退伍费的分配需综合多方面因素，准确认定财产性质后依法分割。
三、夫妻共同买房有房贷离婚怎么处理
夫妻共同买房有房贷且面临离婚的情况，通常可按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可就房屋归属、房贷偿还等问题进行协商，达成一致意见。比如协商确定房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房屋现有价值、双方出资情况等因素确定。
二是若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况判决。一般来说，若房屋尚未取得完全所有权，法院可能不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行起诉。
对于房贷，不管房屋最终归属哪一方，在离婚前的房贷通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担。即使房屋归一方，另一方在偿还房贷期间所支付的部分，有权向得到房屋的一方追偿。总之，应依据具体情况妥善处理房屋及房贷问题。
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来源：中国法院网-夫妻共同买房有房贷离婚怎么处理，夫妻共同贷款买房,离婚对贷款有影响吗