一、地役权和其他权利的区别是什么2025,地役权和其他权利的区别是什么
地役权是一种独立的物权，利用他人的不动产提高自己不动产效益。设立地役权需登记，期限不得超过用益物权剩余期限。设立流程包括双方申请、审核和登记。地役权人有权使用供役地和设置附属设施，但需合理使用并支付费用。
法律分析
地役权和其他权利的区别在于：
1、地役权最核心的特征为利用他人的不动产（供役地）提高己方不动产（需役地）的效益。利用方式并不以实际占有为要件，即地役权不是为权利人全面使用而设定的权利，而是为特定便利而使用供役地，主要体现为在供役地上设置一定负担。该负担指的是供役地权利人容忍义务，而需役地权利人获得效益不仅包括财产性的，也包括非财产性的。
2、地役权采用登记对抗主义，即未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
设立地役权进行登记的流程如下：
双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。
地役权设立后所有人的权利和义务：
1、地役权人的权利：
（1）使用供役地的权利
（2）从事附属行为的权利
（3）设置附属设施的权利
地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。
2、地役权人的义务
（1）合理使用供役地的义务
（2）支付费用的义务
法律依据
《中华人民共和国民法典》：第十五章地役权第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。
二、打架拘留十天对后代有影响吗
法律分析：地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
三、地役权和相邻关系区别
法律分析：1、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的；2、两者受到损害后的救济请求权不同；3、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
四、什么是地役权?举例说明
法律分析：地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条 第一款 地役权人有权按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
五、地役权的权利性质是什么
法律分析：地役权的权利性质是：
一、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
二、地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
三、地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)供役地和需役地的位置；
(三)利用目的和方法；
(四)地役权期限；
(五)费用及其支付方式；
(六)解决争议的方法。
六、地役权和相邻权的区别
地役权与相邻权的区别如下：一、概念不同1、地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权；2、相邻权相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。二、性质不同1、地役权是独立的物权，性质属于用益物权；2、相邻权是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。三、适用原则不同；1、地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地；2、地役权的权利行使只限于对土地；相邻权包括土地和地上的建筑物。四、产生原因不同1、相邻关系是基于法律的规定而直接产生的，具有法定性；2、地役权是按照当事人之间的合同而产生的，具有意定性。五、有偿性不同1、相邻关系是法律规定的，相邻人利用相邻他方的不动产是必须的，因而是无偿的；2、只有在相邻人利用相邻他人的不动产而造成损失时，才需要支付一定的补偿费用；3、地役权以当事人的约定，可以是有偿的，也可以是无偿的。综上问题所述，地役权与相邻权的区别在于概念不同，性质不同，适用原则不同，产生原因不同，有偿性不同。建议有需要的话自行了解区分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。
本站点为您整理关于本文的法律热搜话题
●地役权和其他权利的区别是什么意思
●地役权是从权利吗
●地役权举例子
●地役权属于
●地役权的类型
●地役权的效力
●地役权属于用益物权还是所有权
●地役权的属性包括
●地役权的性质
●地役权和所有权区别
文章来源参考：【头条】2025地役权是从权利吗，地役权的效力本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！