一、房屋买卖无效合同的七种情形是什么
在以下几种特定情形下所签署的房屋买卖合同将被认定为无效：
1.合同主体不适格而订立的合同。
举例来说，若当事人不具备相应的民事行为能力，则其参与的民事法律行为将被视为无效。
2.在意思表示不真实的情况下签订的合同。
如行为人和相对人基于欺骗或误导等原因，以虚假的意思表示进行的民事法律行为，也将被判定为无效。
3.签订的是违法违规的合同。
任何违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为都将被视为无效，但需注意的是，此类强制性规定本身并不足以导致整个民事法律行为的无效。
4.违背公序良俗的合同。
即，任何违背社会公共秩序和善良风俗的民事法律行为均将被视为无效。
5.恶意串通损害他人利益的合同。
即，行为人与相对人通过恶意串通的方式，损害了他人合法权益的民事法律行为，同样会被判定为无效。
6.免责条款无效的情形。
具体而言，合同中以下两种类型的免责条款将被视为无效：
（一）对对方人身造成伤害的；
（二）由于故意或重大过失给对方财产带来损失的。
二、已网签的安置房可以买吗现在
根据现行规定及市场标准，既已完成房屋销售合同在房地产交易管理系统中的备案（即所谓的“网签”）的安置房，原则上是可以进行买卖的。
在实际操作过程中，仍需综合考虑多重因素。
首先，我们需要明确“网签”的含义，它代表着买方与卖方之间的购房协议已经正式生效，且已被官方机构予以记录。
在决定是否购买此类房产时，还应重点关注以下几个关键要素：
1.合同条款：务必认真查阅原购房合同中所约定的有关转让事宜的条款，包括是否允许转让以及具体的转让方式。
2.卖方情况：即便合同中明确允许转让，也须征得卖方的书面同意。
由于卖方可能基于个人原因或者对额外费用的顾虑而拒绝转让。
3.法律法规：在整个转让过程中，务必要确保其完全符合当地相关的法律法规，尤其是对于具有特殊性质的安置房而言，可能需要满足特定的条件或受到相应的限制。
4.财务和税务影响：购买已完成网签的安置房可能会引发额外的税费负担，例如转让费、契税等等，因此在做出决策之前，应对此进行全面细致的评估。
三、安置房能买卖吗安置
关于安置房的买卖事宜，牵涉到繁琐的法律和政策条例，故此其具体表现形式及买卖授权，往往要依据特定安置房的类型和当地政府的制定法规来确定。
以下是一些可能出现的情况分析。
首先，保障房能否予以买卖的决定因素在于相关法律和政策的明文规范及其类别属性。
不同城市对安置房的买卖条件也有所差异，部分地方可能实施有限制性的买卖政策，而在部分其他地方，只要符合特定条件，安置房便可自由上市进行交易。
就此法律事务而言，如需详细了解并获取精准的法律见解，至关重要的环节便是咨询业界资深的律师团队。
最后，鉴于司法实践中将依据安置房的具体类型和买卖双方所涵盖的具体条件来判定交易的合法性，我们需要时刻关注并理解这些变化与趋势。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：临律-安置房能买卖吗安置，安置房能卖吗?