一、二手房有买卖合同合法吗
二手房有买卖合同是合法的。
在二手房交易中，买卖合同是非常重要的法律文件。通过签订买卖合同，买卖双方明确约定了交易的各项关键要素，包括房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等。只要合同内容是买卖双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益，那么该二手房买卖合同就是合法有效的。
合法有效的二手房买卖合同对双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同和相关法律规定追究违约方的责任，以维护自己的合法权益。
二、房屋买卖合同一直有效吗
房屋买卖合同并非一直有效。
一方面，若合同存在法定无效情形则自始无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定（但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）等情形下，合同无效。
另一方面，合同有效成立后，如果发生了合同解除的法定或约定事由，当事人行使解除权解除合同后，合同的权利义务终止，不再具有法律效力。比如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，守约方可以解除合同。
三、只签房屋买卖合同有效吗
仅签订房屋买卖合同在满足一定条件下是有效的。
一方面，如果合同主体具备相应的民事行为能力，比如买卖双方都是成年人且精神正常。合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该房屋买卖合同就是有效的。
另一方面，虽然合同有效，但对于房屋这种不动产而言，仅有买卖合同并不意味着房屋所有权就发生了转移。根据我国法律规定，不动产物权的变动需依法进行登记。所以在签订房屋买卖合同后，还需办理房屋产权过户登记手续，才能使买房者真正取得房屋的所有权。
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来源：头条-只签房屋买卖合同有效吗，只签房屋买卖合同不过户对卖家有什么风险吗