一、房改房要办什么手续才能解决
房改房办理相关手续通常需要以下步骤：
1.确定房屋产权：确认该房改房的产权是否清晰，有无纠纷或抵押等情况。需查看相关的房产证、土地使用证等证件。
2.补齐价款：一般在房改时需按照规定补齐购房款，具体金额根据房屋的评估价格等因素确定。
3.提交申请：向房屋所在单位或相关管理部门提交房改房办理申请，同时提供相关的证明材料，如身份证、结婚证、户口本等。
4.审核与批准：相关部门会对申请材料进行审核，包括产权情况、购房款缴纳等方面。审核通过后，会给予批准文件。
5.办理过户：凭借批准文件等办理房屋过户手续，将房屋产权变更至购买人名下，并缴纳相应的税费。
6.领取新证：完成过户手续后，领取新的房产证等相关证件，标志着房改房手续办理完成。
二、房改房需要什么手续
房改房通常需要以下手续：
1.产权登记申请：购房人向相关房产管理部门提交产权登记申请，包括个人身份证明、购房合同等材料。这是办理房改房手续的基础，确保房产的合法性和登记的准确性。
2.单位审核：原产权单位需对购房人的资格进行审核，确认其是否符合房改政策的要求，如是否为单位职工、是否满足购房条件等。
3.房价核算：根据房改政策，对房屋的价格进行核算，包括成本价、标准价等不同计价方式，确定购房的具体金额。
4.缴纳房款：购房人按照核算后的房价，一次性或分期缴纳购房款项。同时，可能还需缴纳相关的税费，如契税等。
5.办理产权过户：在完成上述步骤后，房产管理部门将对房屋进行产权过户登记，将房产的所有权从原单位转移至购房人名下，颁发新的房产证。
整个房改房手续较为复杂，需要购房人密切配合相关部门，提供准确的材料和信息，确保手续的顺利办理。
三、房改房需要维修该谁负责
一般情况下，房改房需要维修时，责任主体如下：
1.若房屋仍在保修期内，由开发商负责维修。开发商应按照购房合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题进行维修。
2.若房屋已过保修期，区分不同情况。如果该房改房属于公有住房，通常由房屋所属单位负责维修，单位应安排相关人员或委托专业维修机构进行维修，并承担维修费用。
3.如果是个人购买的房改房，维修责任一般由业主自行承担。但如果维修涉及公共部分或共用设施设备，如楼道、电梯等，相关费用应由受益业主共同分担。业主可以通过成立业主委员会等方式，协商确定维修费用的分摊方式和维修事宜。
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来源：头条-房改房需要维修该谁负责，房改房需要缴纳维修基金吗