一、银行贷款需要上门评估房子吗
银行贷款时是否上门评估房子，取决于多种因素。
一般来说，当申请房屋抵押贷款等以房屋作为抵押物的贷款业务时，银行有较大可能会安排专业评估人员上门评估房子。这是因为银行需要准确确定房屋的实际价值，以此来评估贷款风险、确定可贷款额度。通过实地查看房屋的状况，包括房屋的建筑质量、装修情况、周边配套设施、地段等，能让评估结果更为精准。
不过，在一些特定情况下，也可能不进行上门评估。例如，若房屋价值较低、贷款额度相对较小，银行综合考量认为通过线上资料及过往数据足以判断房屋价值的；或者该房屋所在区域房产市场价格较为稳定、透明，银行可依据已有市场数据和信息对房屋价值进行合理估算的，可能就不会专门上门评估。总之，银行会基于风险把控、成本效益等多方面因素决定是否上门评估房子。
二、房贷断供是还贷款的吗怎么还
房贷断供不是正常还贷款的行为。房贷断供指借款人在贷款期限内，停止向贷款银行按时足额偿还房贷本息。
若想恢复正常还房贷，有以下途径：
一是与贷款银行沟通协商。主动联系银行说明断供原因，如因突发经济困难、失业等不可抗力因素，争取银行理解，看能否达成新的还款协议，比如申请延长贷款期限、调整还款计划等，从而减轻当前还款压力，按新约定继续还款。
二是若经济状况有所改善，有能力继续承担原房贷还款，可直接将拖欠的房贷本息一次性结清，之后按原贷款合同约定的还款方式和金额按时还款。
需要注意，房贷断供会带来诸多不利影响，如个人信用受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动；银行可能会采取催收措施，包括电话、信函等，严重时会处置抵押物以弥补损失。
三、夫妻共同房子过户还能不能追回贷款
夫妻共同房子过户后能否追回贷款，需视具体情况而定。
若过户行为发生在贷款发放之后，且不存在法定可撤销情形，如欺诈、胁迫等，一般不能随意追回贷款。因为贷款合同一旦生效，双方应依约履行，不能因房屋过户而改变贷款的效力与履行要求。
若过户时存在一些特殊情况，比如夫妻双方恶意串通逃避债务，通过过户房屋试图让银行无法实现债权，银行有权通过法律途径维护自身权益，可能要求撤销过户行为以保障贷款的偿还。
若过户是基于离婚协议等合法约定进行财产分割，同时贷款债务在协议中有明确分担约定，按约定执行。若一方未依约履行还款义务，银行仍有权按贷款合同向原共同借款人主张权利。
总之，要综合考虑过户原因、贷款合同约定、是否存在违法违规行为等多方面因素来判断能否追回贷款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●银行贷款需要上门评估房子吗多少钱
●银行贷款上门评估流程
●银行贷款必须要房产评估?
●房贷银行上门评估是不是已经可以贷款了
●银行贷款需要评估报告吗
●银行放款前上门评估
●银行贷款需要上门拍照吗
●银行贷款上门评估流程
●自己找银行贷款需要评估费吗
●贷款银行要收评估费吗
●房贷断供是还贷款的吗怎么还款
●房贷 断供
●房贷断供之后房子怎么处理
●房贷断供什么意思
●房贷断供后果很严重
●房贷断供能拿回本金吗
●房贷出现断供该怎么办?
●如果房贷断供会怎样
●房贷断供的后果,可以拿回房产吗?
●房贷断供是什么
来源：头条-夫妻共同房子过户还能不能追回贷款，夫妻共同房产过户到一人名下可以卖吗