一、划拨成本价房什么意思啊
划拨成本价房是指由国家划拨土地使用权而建造的房屋，其价格按照成本价计算。
这种房屋具有以下特点：1.土地来源为划拨，无需缴纳土地出让金，成本相对较低。2.产权性质通常为有限产权，在一定条件下限制上市交易等。3.购买者一般为特定群体，如单位职工等。
在实际中，划拨成本价房的转让等事宜受到相关法律法规的严格限制和规范。例如，可能需要满足一定的服务年限等条件，且在转让时需补缴土地出让金等费用，将其性质转变为商品房后才能进行自由交易。其产权变更等手续较为复杂，需要按照规定的程序办理。
二、划拨拆迁安置房多久可以过户
一般来说，划拨拆迁安置房的过户时间因各地政策和具体情况而异。通常情况下，需满足一定条件后方可办理过户手续。
1.取得房产证：划拨拆迁安置房在交付使用后，需办理房产证，这是过户的前提条件。一般需要等待一定的时间，待房屋相关手续办理完毕后，才能取得房产证。
2.缴纳土地出让金：划拨土地在转让时需要缴纳土地出让金，将划拨性质变更为出让性质。这一过程可能需要一定的时间和手续办理，具体金额和流程根据当地政策而定。
3.办理过户手续：在取得房产证并缴纳土地出让金后，可向房地产管理部门申请办理过户手续。办理过户的时间也会因各地办事效率和手续繁琐程度而有所不同，一般在30个工作日左右，但也可能会更长。
总之，划拨拆迁安置房过户的时间没有固定的期限，需要根据实际情况逐步办理相关手续，具体时间需咨询当地房地产管理部门。
三、划拨拆迁安置房能过户吗
划拨拆迁安置房在一定条件下可以过户。1.若该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地不动产登记相关规定，经相关部门批准，一般可以办理过户手续。2.但如果该安置房仍处于划拨土地状态，未补缴土地出让金等相关费用，可能会受到限制，无法直接办理过户。因为划拨土地的转让通常需要经过特定审批程序且需补缴土地出让金等费用以实现土地性质的转变。3.此外，不同地区对于划拨拆迁安置房的过户政策可能存在差异，需根据当地具体规定来确定是否能够过户。
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