一、仲裁多久不还款会有记录
在一般的仲裁流程中，关于多久不还款会有记录这个问题，通常需要根据具体的仲裁裁决和相关法律规定来确定。
一般来说，如果仲裁裁决书已经生效，而被申请人在规定的履行期限内未履行还款义务，那么从履行期限届满之日起，相关的还款情况就可能开始被记录。比如，若仲裁裁决规定被申请人应在裁决书生效后的30日内还款，而30日过后被申请人仍未还款，那么从这30日届满的那个时刻起，不还款的记录便可能开始产生。
然而，具体的记录时间节点也可能因不同的仲裁机构、不同的案件类型以及当地的法律规定而有所差异。有些仲裁机构可能会在被申请人逾期还款一定天数后，才正式开始将不还款情况记录在案，以给被申请人一定的宽限期。同时，不同地区的法律对于逾期还款记录的规定也可能存在细微差别，有些地区可能对逾期较短时间内的还款情况记录相对宽松，而有些地区则可能要求更为严格，一旦逾期就会立即开始记录。
二、仲裁后是否要做担保公司
在仲裁程序结束后，是否需要设立担保公司这一问题，需要根据具体的仲裁裁决内容以及相关法律规定来综合判断。
一般来说，如果仲裁裁决要求一方当事人履行特定的义务，而该方当事人可能存在无法履行义务的风险，那么仲裁机构可能会考虑要求其提供担保。这种担保的目的在于保障另一方当事人的合法权益，确保裁决能够得到有效执行。
例如，在一些合同纠纷中，如果一方违约，仲裁裁决要求其赔偿对方的损失，为了防止该违约方在判决后故意拖延或逃避赔偿责任，仲裁机构可能会要求其提供一家担保公司作为担保。担保公司将对违约方的赔偿义务提供担保，如违约方未能按时履行赔偿义务，担保公司将按照约定代为承担赔偿责任。
然而，并非所有的仲裁裁决都要求设立担保公司。如果仲裁裁决的执行风险较低，或者当事人能够自行保证裁决的执行，那么可能就不需要设立担保公司。
总之，仲裁后是否要做担保公司，需要根据具体情况进行分析和判断。在这种情况下，当事人应及时咨询专业的法律人士，以了解自己的权利和义务，并采取适当的措施来保障自己的合法权益。
三、仲裁担保房产抵押可申请
仲裁担保房产抵押是一种在仲裁过程中为确保仲裁裁决得以执行而采取的重要措施。在具体的法律实践中，当一方当事人需要向仲裁机构提供担保以保证其在仲裁程序中的行为合法合规，或者在仲裁裁决作出后能够履行相应的义务时，房产抵押便成为了一种常见的担保方式。
房产抵押作为一种较为稳定且具有较高价值的担保物，其申请过程需要遵循严格的法律程序。申请人需要向仲裁机构提交详细的申请材料，包括房产的相关证明文件、抵押合同等。这些材料需要经过严格的审核，以确保房产的真实性、合法性以及价值的可靠性。
在申请过程中，仲裁机构会对申请人的资质、信用状况等进行评估，以确定其是否具备提供房产抵押担保的能力。同时，对于抵押的房产，也会进行专业的评估，以确定其市场价值是否足以覆盖可能出现的仲裁裁决金额。
一旦房产抵押申请获得批准，该房产将被依法设定抵押登记，其所有权将受到一定的限制，以保障债权人的合法权益。在仲裁程序结束后，如果申请人能够履行其义务，房产抵押将解除；如果申请人未能履行义务，债权人可以通过拍卖等方式处置抵押房产，以实现其债权。总之，仲裁担保房产抵押的申请是一个严谨而重要的法律程序，对于维护仲裁的公正性和法律的权威性具有重要意义。
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来源：临律-仲裁担保房产抵押可申请，抵押房产仲裁书