一、房产抵押贷款不通过多久
房产抵押贷款不通过的时间通常会因各种因素而有所差异。一般来说，如果申请资料完整且符合基本要求，银行等贷款机构会在提交申请后的7至10个工作日内进行初步审核。在这个阶段，他们会仔细核对申请人的身份、房产信息以及财务状况等方面。
然而，如果申请过程中发现一些问题，比如房产评估价值不符合要求、申请人的信用记录存在瑕疵等，那么审核时间可能会延长。可能会需要额外的时间来进行进一步的调查、核实或要求申请人补充资料。这种情况下，整个审核过程可能会拖延至15个工作日甚至更久。
另外，不同的贷款机构在处理房产抵押贷款申请时的效率也有所不同。一些大型银行可能由于业务量较大，审核流程相对较为繁琐，不通过的时间可能会偏长；而一些小型金融机构或专业的贷款公司，可能会更注重效率，审核时间相对较短。
总之，房产抵押贷款不通过的时间没有一个固定的标准，大致在7至15个工作日左右，但具体情况还需根据实际申请过程中的各种因素来确定。申请人在提交申请后应保持耐心，并及时与贷款机构沟通了解审核进度。
二、房产抵押贷款不用能退吗
房产抵押贷款不用时通常是可以申请退款的。在房产抵押贷款的相关规定中，若借款人在贷款发放后并未实际使用该贷款资金，一般情况下是具备申请退款的条件的。
当借款人决定不使用房产抵押贷款时，应及时与贷款机构取得联系，向其说明自身的意愿和情况。贷款机构会根据相关的合同条款和政策规定，对借款人的申请进行审核和评估。
在审核过程中，贷款机构会核查借款人是否确实未使用贷款资金，以及是否符合退款的其他条件，如是否在规定的时间内提出申请等。如果一切符合要求，贷款机构会按照相应的程序办理退款手续，将已发放的贷款资金及可能产生的相关费用退还给借款人。
然而，需要注意的是，不同的贷款机构可能在退款政策和流程上存在差异。有些贷款机构可能会对未使用贷款的退款设置一定的条件或收取一定的手续费。因此，借款人在办理房产抵押贷款时，应仔细阅读合同条款，了解关于贷款使用和退款的相关规定，以便在需要时能够顺利地办理退款事宜。
三、房产抵押贷款炒股合法吗
房产抵押贷款炒股是否合法，这是一个需要谨慎考量的问题。
从法律层面来看，一般情况下，将房产用于抵押贷款后，若贷款资金被用于合法的生产经营活动，如正常的企业运营、扩大规模等，是被允许的。然而，炒股属于一种高风险的投资行为，其本身的性质具有不确定性和风险性。
如果借款人在获得房产抵押贷款后，将资金合规地投入到股票市场中，且遵循相关的证券交易规则和法律法规，那么在一定程度上可以认为是合法的。但如果借款人在炒股过程中存在操纵市场、内幕交易等违法违规行为，那么这种使用贷款资金炒股的行为就必然是不合法的，不仅会面临法律的制裁，还会给自身带来巨大的经济损失和法律风险。
总之，房产抵押贷款炒股本身并不绝对违法，但需要在合法合规的框架内进行。借款人应当充分了解相关法律法规，明确贷款资金的使用用途，避免因一时的冲动而陷入法律纠纷之中。在进行任何投资活动之前，都应该谨慎评估自身的风险承受能力和投资能力，确保自身的经济安全和合法权益。
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来源：中国法院网-房产抵押贷款炒股合法吗，房产抵押贷款 炒股