一、开发商违约退房有什么影响
当开发商违反承诺拒绝退房的话，购房者的各种合法权益都有可能受到损害，比如赔了夫人又折兵的钱财损失，还有着陷入困扰的居住计划等等。
一旦发生这样的事情，购房者完全有权利根据法律法规来捍卫自己的利益。
通常来说，购房者可以向开发商提出要求，让他们承担起违约的责任，比如说把已经付出去的款项还给咱们，然后再赔偿造成的损失什么的。
更进一步地说，如果购房者觉得实在无法忍受这种情况，也可以申请解除合同，让开发商把购房款退回来，并且还要支付违约金给我们。
在这个过程中，购房者千万要记得收集和保存好所有相关的证据，这样才能在法律程序上证明开发商确实是违约了。
二、开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权
购买房屋的业主可依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
只要满足法律规定的特定条件，人民法院便应予以接受和审理。
若开发商未能依照合同条款履行其应尽的义务，则需承担相应的违约责任。
对于由此给对方带来的经济损失，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，同时也应包含在合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。
三、签了退定金合同开发商可以退给我们吗
首先，需要明确是由哪方当事人违反了合约条款。
关于定金的相关规定在法律层面已有明确定义。
定金作为一项法律制度，其主要作用不仅在于维护履约行为的稳定性，更是对违约行为所产生的损害进行赔偿。
其机制主要表现为，通过支付一定金额的款项，以证明合同双方皆具有履行合同义务的意愿和诚意。
若买方未能履行义务，则定金将不予退还；反之，若卖方未能履行义务，则需向买方双倍返还定金。
根据法律规定，定金的金额不得超过合同总价值的20%。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-签了退定金合同开发商可以退给我们吗，退定金开发商在走流程