一、房子抵押房产会扣吗
当房子进行抵押后，是否会被扣押需分情况来看。
其一，若抵押人按时履行债务，不存在违约等情形，在抵押期间，房产通常不会被扣押。抵押权的设立主要是为了保障债权人在债务人不履行债务时的债权实现，只要抵押人按照约定偿还债务，房产的正常使用和所有权状态不受影响。
其二，若抵押人未能按时履行债务，比如未按借款合同约定的还款期限和方式还款，经债权人催告后在合理期限内仍未履行，那么债权人有权依法行使抵押权。此时，债权人可通过向法院申请等合法途径，要求扣押抵押房产，后续可能会通过拍卖、变卖等方式处置该房产，以所得价款优先受偿其债权。
总之，房子抵押后是否会被扣押取决于抵押人是否履行债务，只有在出现法定的违约等情形时，房产才可能被扣押。
二、房产证抵押还需留原件吗
在房产证抵押的情况下，通常不需要留原件。具体情况如下：
从法律规定和实践操作来看，房产抵押主要是通过办理抵押登记来确立抵押权的法律效力。当进行房产抵押时，相关部门会在不动产登记系统中对该房产的抵押信息进行详细记录，注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。
一方面，办理抵押登记后，不动产登记机构会向抵押权人出具他项权证，作为抵押权人享有抵押权的合法凭证。他项权证足以证明抵押关系的存在和抵押权人的权益，无需保留房产证原件。
另一方面，对于房产所有人而言，虽然房产处于抵押状态，但在不影响抵押权人权益的前提下，其可能仍需要使用房产证办理一些其他相关事务，如查询房产信息等。此时，若原件被留存，会给其带来不便。
总之，一般情况下房产证抵押不需要留原件，通过抵押登记和他项权证即可保障各方权益。
三、房产有经营性抵押吗
房产存在经营性抵押。
经营性抵押是指企业或个人以自有房产作为抵押物，向金融机构申请贷款，用于企业的经营活动或个人的商业经营用途。这种抵押方式具有一定特点和要求：
一是主体要求。一般来说，申请经营性抵押的主体通常是企业法人、个体工商户等从事经营活动的主体。例如企业为扩大生产规模，以房产作抵押获取资金。
二是贷款用途限定。贷款必须用于合法的经营活动，如采购原材料、支付员工工资、拓展市场等，不能用于个人消费等非经营性支出。
三是风险与收益并存。对金融机构而言，房产作为抵押物可降低放贷风险；对借款人而言，能获得经营所需资金，但需按时还款，否则房产可能被依法处置。
在办理房产经营性抵押时，需遵循相关法律法规和金融机构规定，准备好必要的材料，按程序进行申请和审批。
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来源：临律-房产有经营性抵押吗，经营性房产抵押贷款