一、二次抵押房产是高息吗
二次抵押房产的利息高低不能一概而论，受多种因素影响：
一是市场环境。在资金相对宽松的市场环境下，金融机构竞争激烈，为吸引客户，二次抵押房产的利息可能相对较低；而在资金紧张时，利息可能会有所上升。
二是贷款机构。不同的贷款机构设定的利率标准不同。银行作为传统金融机构，通常对风险把控较为严格，利率相对稳定且可能相对较低。而一些非银行金融机构，如小额贷款公司等，其运营成本和风险偏好与银行不同，可能会收取相对较高的利息。
三是借款人自身情况。如果借款人信用状况良好、还款能力强、房产价值高且剩余可抵押额度充足，贷款机构可能会给予相对较低的利率；反之，若借款人信用存在瑕疵、还款能力存疑等，利息可能会偏高。
总之，二次抵押房产的利息并非必然是高息，要根据具体的市场情况、贷款机构政策以及借款人自身条件等来综合确定。
二、房产证抵押是有副本的吗
房产证抵押是有相关证明材料的，但并非传统意义上的副本。
在办理房产抵押登记时，登记机构会在房产证上作他项权利记载，注明抵押情况。同时，会向抵押权人颁发房屋他项权证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，其作用是证明抵押权人对该房屋享有合法的抵押权。
当抵押关系解除后，抵押权人应将房屋他项权证交还抵押人，抵押人可持相关材料到登记机构办理注销抵押登记手续，登记机构会在房产证上注销抵押记载。
通过这样的程序和凭证设置，既能保障抵押权人的合法权益，使其在债务人不履行债务时，有权依法处置抵押房产，又能确保房产所有权人的产权信息得到准确记录和公示，维护房产交易的安全和秩序。
三、房产有抵押还需要查封吗
房产已设定抵押的情况下，仍有可能需要进行查封。主要有以下几种情形：
其一，防止抵押人擅自处分房产。虽然房产已抵押，但抵押人在抵押期间可能存在恶意转移、变卖房产等损害抵押权人利益的行为。通过查封，可以限制抵押人对房产的不当处分，保障抵押权的实现。
其二，涉及其他债权债务纠纷。若抵押房产的所有人除了抵押所担保的债务外，还存在其他未清偿的债务，而其他债权人向法院申请查封该房产以保障自身债权的实现，法院在符合法定条件下会依法进行查封。
其三，保障司法程序的顺利进行。在涉及房产的诉讼、执行等司法程序中，为了确保案件的顺利审理和执行，法院可能会对有抵押的房产采取查封措施，避免房产状态发生变化影响司法程序的推进。
总之，房产有抵押并不当然排除查封的必要性，具体是否查封需根据实际情况和法律规定来确定。
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来源：临律-房产有抵押还需要查封吗，有抵押权还需要查封吗