一、房产抵押贷款办了抵押了多久放款
房产抵押贷款放款时间并非固定不变，会受多种因素影响。
一般情况下，从完成抵押登记到放款，在资料齐全、审核顺利时，可能1-2周左右。
具体而言，银行内部流程的效率对放款速度有重要作用。有些银行审核机制高效，审批流程较快，能在较短时间内完成放款操作；而部分银行流程相对繁琐，环节较多，放款时间可能会延长。
抵押物的情况也会影响放款进度。如果房产的评估价值清晰、产权无纠纷，银行能快速确定贷款额度，有助于加快放款；若房产存在复杂情况，如产权不明确、评估困难等，会导致审核时间增加，放款延迟。
此外，贷款金额大小、当时的信贷政策等因素也不可忽视。大额贷款往往需要更严格的审查，放款时间可能更久；在信贷政策宽松时，银行放款通常会更迅速。总体来说，完成抵押后放款时间大致在1周到1个月不等。
二、房产抵押贷款还不上会涉及家人吗
房产抵押贷款还不上是否涉及家人，需分情况看待。
若家人并非贷款合同的共同借款人、保证人，且抵押房产登记在借款人个人名下，通常情况下不会直接牵涉家人。债权人主要针对抵押物，即该房产进行处置，通过法定程序进行拍卖、变卖等，以实现债权，不会要求家人承担还款责任。
然而，若家人是共同借款人，那么在借款人无法偿还贷款时，家人需承担连带还款责任，债权人有权要求家人履行还款义务。若家人作为保证人，在借款人违约时，保证人也需按照约定承担保证责任，可能要代为偿还贷款。
另外，即便家人在法律上无直接还款责任，但抵押房产若为家庭共同居住的重要财产，房产被处置可能对家庭居住等生活方面产生重大影响。总之，要依据家人在贷款关系中的具体角色及相关法律规定判断是否会受到牵连。
三、竣工验收房产抵押工程款还优先吗
竣工验收后，工程款在符合法定条件下优先于房产抵押受偿。
根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
要实现优先受偿，需满足一定条件。首先，建设工程质量需合格，若工程质量不合格且无法修复，承包人则不享有优先受偿权。其次，需在规定的行使期限内主张权利。
在司法实践中，法院会综合多方面因素进行判定。如承包人是否在规定时间内提交竣工结算文件，发包人是否存在拖延支付等情况。总之，即便房产已办理抵押，只要工程款符合法定优先受偿条件，承包人就可依法主张其权利，通过合法途径保障自身工程款的优先受偿，以维护自身合法权益。
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来源：临律-竣工验收房产抵押工程款还优先吗，竣工验收后支付工程款规定