一、担保合同如何解除
合同的解除分为约定解除和协商解除。约定解除是指双方在订立合同时,约定了合同当事人一方解除合同的条件,一旦该条件成就,解除权人就可以通过行使解除权而终止合同。协商解除是指合同订立后,经当事人协商一致,可以解除合同。
需要注意的是,对于车辆、船舶、企业动产、城市房地产等财产以及财产权利的抵押权、质押登记生效的,如果要协议解除或依据法定条件解除抵押、质押,应当办理抵押注销登记或质押注销登记手续,同时还需要遵守法律和相关规章的规定。
解除合同的权利人应当在法律规定的或合同约定的期限内行使解除权,期限届满不行使的,解除权会消灭。如果法律没有规定或当事人没有约定行使解除权的期限,那么在对方催告后的合理期限内,解除权人没有积极行使解除权的,解除权也会消灭。
主张解除担保合同的一方应当通知对方,担保合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除担保合同的效力。
二、艺术品能不能抵押担保
艺术品可以抵押贷款,不过需要向银行申请,还要提交评估报告,银行审批后才能签订合同。抵押贷款简单来说就是借款者用一定的抵押品作为物品保证,从银行获得贷款。这是银行的一种放款形式。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、提单、栈单或其他能证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,以获得补偿。
三、房屋抵押担保是一般担保吗
房屋抵押担保通常是连带担保。一般担保和连带担保有以下区别:
一般担保和连带担保的承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只有在主债务人不履行时,才有代为履行的义务,也就是补充性;而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人,债权人在保证范围内,既可以向债务人求偿,也可以向保证人求偿,不管债权人选择谁,债务人和保证人都没有权利拒绝。
在连带责任保证中,保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定;而在一般保证中,保证人与主债务人之间不存在连带债务问题,只有在保证人向债权人履行债务后,保证人对主债务人有求偿权。
一般保证中的保证人享有先诉抗辩权,而连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权,即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。
连带责任保证是由法律规定或当事人约定,无规定或约定的,按连带责任保证承担;而一般保证则只是由当事人约定。
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来源:头条-房屋抵押担保是一般担保吗,房屋抵押担保范围怎么填写