一、买房子交了定金还能退吗
能否退还买房定金需视具体情况而定。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者临时改变主意等，一般定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对双方交易的一种约束。
但如果存在以下情况，定金可能退还：一是开发商不具备销售房屋的合法条件，例如没有取得预售许可证等，这种情况下开发商无权收取定金，已收取的应当退还；二是双方对合同条款无法达成一致意见，且这种无法达成一致是由于不可归责于双方的事由导致的，例如对房屋交付时间、付款方式等主要条款存在分歧且无法协商解决，这种情况下购房者可以要求退还定金。
二、定金交了两万又不想买房了能退吗
一般情况下，定金交了后如果不想买房了是不能退的。
定金具有担保性质，是为了确保双方签订正式购房合同。如果是购房者自己的原因不想买房，比如改变主意、找到更合适的房源等，开发商有权没收定金。
但是存在一些特殊情况可以退还定金：1. 如果开发商存在违约行为，例如没有取得预售许可证就收取定金、故意隐瞒房屋重要瑕疵等，购房者有权要求退还双倍定金。2. 双方对合同条款无法协商一致，且未能签订购房合同，这种情况下购房者可以要求退还定金。3. 如果有不可抗力因素，导致购房者无法履行购房约定，也可要求退还定金，例如自然灾害等导致购房者失去购房能力。
所以如果不想买房想退定金，需要先确定是否存在特殊情况，若无则很难退回定金。
三、买房交了定金不想买了能退吗
能否退回买房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，一般情况下定金是不能退还的。定金具有担保性质，购房者交定金是为了保证后续购房合同的签订。
但存在特殊情形时可以退还：一是开发商存在违约行为，例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求退回定金；二是双方对合同条款未能协商一致，例如在签订正式购房合同过程中，对于房屋价款、交付时间等重要条款无法达成共识，购房者可要求退还定金；三是不可归责于双方的事由，比如突发的政策限购导致购房者失去购房资格，定金应当退还。
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