一、如果租房中介不退押金怎么办
若租房中介不退押金,可采取以下措施解决:
一是协商解决。尝试与中介进行沟通,明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据,要求其按照约定退还押金,通过友好协商解决纠纷,这是较为便捷且成本较低的方式。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况,提交租房合同、押金支付凭证等相关证据,相关部门会根据具体情况进行调解和处理,促使中介退还押金。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题,可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备充分的证据,如租赁合同、押金收据、聊天记录等,以证明自己已按照合同约定履行义务,中介无正当理由扣留押金的行为构成违约,要求法院判令中介退还押金并承担相应的违约责任。
二、租房子甲醛超标中介费给退吗
在租房子遇到甲醛超标情况时,中介费是否能退需根据具体情形判断:
一是看租赁合同与中介服务合同约定。若合同中明确约定房屋应符合居住安全标准,包括甲醛不超标等,且中介有义务对房屋相关情况进行核实并保证真实性,那么在甲醛超标的情况下,中介构成违约,租客有权要求退还中介费。
二是看中介是否存在过错。如果中介在提供服务过程中,未对房屋环境状况尽到合理审查义务,未能发现甲醛超标问题,导致租客利益受损,中介应当承担相应责任,退还中介费。但如果中介在服务过程中已尽到合理注意义务,例如在合同中明确告知租客不承担房屋实际居住环境相关责任等,且租客在签订合同前有自行检查确认的机会,那么中介可能不承担退还中介费的责任。
总之,中介费能否退还需结合合同约定及中介过错等因素综合确定。
三、租房中介收定金不给退怎么办
若租房中介收了定金后不予退还,可参考以下解决途径:
一是协商解决。与中介进行沟通,明确指出其不退还定金的行为不合理,要求其按照相关约定或法律规定退还定金。在协商时,要保持冷静,清晰陈述事实和理由,例如是否存在中介违约或不符合定金退还条件的情形。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况,提供相关证据,如定金收据、聊天记录、通话录音等,这些部门会根据具体情况进行调查和调解。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题,可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需准备充分的证据证明自己的主张,比如证明中介存在违约行为,致使租房交易无法完成,按照法律规定,收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
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来源:中国法院网-租房中介收定金不给退怎么办,租房中介收了定金 房东不签合同怎么办