一、夫妻买房写一个人的名字还是两个人的名字
夫妻买房时，写一个人的名字或两个人的名字各有其利弊。
写一个人的名字较为简单直接，在办理房产手续时手续相对简便，后续产权变更等操作也相对单一。但如果日后婚姻出现问题导致离婚，在分割房产时可能会引发争议，未署名方可能主张房产应有其份额。
写两个人的名字则明确了双方对房产的共有权，在房产处置等方面双方意见需一致。这种情况下，一般不会出现因产权归属而产生的纠纷，对婚姻关系有一定的稳定作用。然而，若日后其中一方出现债务等问题，该房产可能会被涉及，存在一定的风险。
总体而言，夫妻在决定买房时应充分考虑自身情况和未来可能出现的各种情况，协商一致后再决定是写一个人的名字还是两个人的名字，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。
二、婚后一方独立买房首付几成
婚后一方独立买房，首付比例通常与购房人的购房资格、银行政策等因素相关，一般情况下首付比例为30%。但如果购房人是二套房购买者，首付比例通常会提高到60%甚至更高。此外，一些地区可能会根据当地的房地产市场情况和政策调整首付比例。例如，一些热点城市可能会实行限购政策，对非本地户籍居民的购房首付比例要求更高。同时，银行也会根据购房人的信用状况、收入情况等因素来确定首付比例。如果购房人的信用状况良好、收入稳定，银行可能会适当降低首付比例；反之，如果购房人的信用状况不佳或收入不稳定，银行可能会要求提高首付比例。总之，婚后一方独立买房的首付比例是由多种因素共同决定的，具体情况需要根据实际情况进行确定。
三、父母出资买房写借条还是欠条
父母出资为子女买房时，写借条还是欠条需根据具体情况判断。
若仅为借款性质，明确父母出资是借贷关系，应写借条。借条需明确借款金额、还款时间、利息等相关条款，以保障父母的合法权益。在书写时应注意用词准确、清晰，避免产生歧义。
若父母出资时未明确约定是借款还是赠与，后续可能引发争议。此时写欠条较为合适，欠条可注明出资的具体情况，如购房地点、房屋价值等，同时明确双方的权利义务，如子女需在一定时间内归还出资款等。
一般来说，写借条相对更能清晰地体现借贷关系，但具体应根据实际情况和双方的意愿来决定。如果双方对出资性质有明确约定或后续协商一致，按照约定书写即可。若存在争议，可通过法律途径解决，此时相关书面凭证将作为重要的证据。
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来源：头条-父母出资买房写借条还是欠条，父母出资买房是否需要写协议