房子抵押能给别人担保吗,最高额抵押是一般担保吗

债权债务 编辑:时瑶一

一、房子抵押能给别人担保吗

在我国,依据相关法律规定,已抵押的房屋可以再次提供担保。具体法律条文如下:同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果抵押权都已经登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。

此外,对于其他可以登记的担保物权,清偿顺序可参照上述法律规定。比如,甲乙两人都向同一人借款,并都以各自的房产作为抵押物办理了抵押权登记,后来甲到期无法还款,那么乙的抵押权就优先于甲受偿。

需要注意的是,抵押权的设立需要到相关部门进行登记,未经登记的抵押权不产生法律效力。同时,抵押权人在行使抵押权时,也需要遵守相关法律规定,不得损害他人的合法权益。

二、最高额抵押是一般担保吗

最高额抵押并非一般担保,主要差异在于:

1.最高额抵押为未来可能产生之债权作担保;而普通抵押权则基于债务的存在而设立,用于为既有的债权提供保障。

2.最高额抵押所涉及的债权存在不确定性,直至决算期才能将不特定债权转化为特定,从而明确相关真实债权金额;而普通抵押权所担保的债权皆为特定,包括债权类型及金额均固定不变。

3.最高额抵押针对规定期限内持续不断发生的债权进行担保,并不适用于仅产生单次独立债权的情况;普通抵押权则针对现实存在的债权提供担保。

三、夫妻一方去世留下的债务如何处理

根据《民法典》的规定,涉及债务偿还问题主要有以下几种情况:

1.如果该债务属于夫妻共同债务的,其中一方死亡,需要配偶偿还。但如果配偶选择放弃继承遗产,则无需偿还。

2.如果该债务属于个人债务,但是该债务人死亡后,其父母配偶继承了其遗产的,应当以遗产为限承担被继承人的生前债务。如果家人没有继承遗产,则没有义务偿还,但是自愿偿还的,法律也不禁止。

3.如果该债务有担保人的,债权人可以主张担保人承担担保责任。

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来源:临律-夫妻一方去世留下的债务如何处理,夫妻一方死亡债务需另一方承担吗

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