一、抵押房产双方都要去吗
办理房产抵押时，通常双方都需要到场。具体分析如下：
从抵押人的角度来看，抵押人对房产拥有所有权或处分权，其亲自到场是为了确认抵押行为是其真实意思表示。在办理抵押登记过程中，需要抵押人提供身份证明、房产证明等相关材料，并在相关文件上签字确认，以表明其愿意将房产作为抵押物。如果抵押人不到场，可能无法有效证明抵押行为的真实性和合法性，后续可能会引发一系列法律纠纷。
从抵押权人的角度而言，其到场主要是为了确保自身权益。抵押权人需要核实抵押房产的具体情况，确认抵押人的身份和相关信息，以保障其在抵押关系中的合法权益。同时，在办理抵押登记手续时，抵押权人也需要签字确认相关文件。
当然，在某些特殊情况下，如抵押人无法亲自到场，可依法办理委托公证，委托他人代为办理抵押手续，但这种情况相对较为复杂，且需严格按照法律规定和程序操作。
二、房产抵押必须要办理吗
房产抵押并非在所有情况下都必须办理，但从保障各方权益及法律规定角度来看，在许多情形下办理房产抵押登记是十分必要的。
一方面，从抵押权人的角度，办理房产抵押登记是确保其抵押权得以有效设立的关键。根据我国相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。若未办理登记，即使双方签订了抵押合同，抵押权也未有效设立，当债务人无法履行债务时，抵押权人难以顺利通过处置抵押房产来实现债权，其权益无法得到有效保障。
另一方面，从维护交易安全和社会经济秩序角度，办理房产抵押登记能使房产的权利状态得以公示。这能避免同一房产被多次抵押等情况的发生，保障其他潜在交易方的知情权，防止欺诈行为，维护正常的市场交易秩序。
总之，在涉及房产抵押以保障债权实现等重要经济活动中，为保障自身权益及遵循法律规定，通常应当办理房产抵押登记。
三、抵押贷一定要房产证吗
抵押贷不一定非要房产证。虽然房产抵押是常见的抵押贷款方式，房产证在其中起着重要作用，能证明房屋产权归属，让金融机构更安心地发放贷款，但除房产外，还有其他资产可用于抵押贷款：
一是车辆抵押。借款人拥有合法的车辆所有权，提供机动车登记证书等相关材料，可将车辆作为抵押物申请贷款。金融机构会根据车辆价值、车况等评估可贷额度。
二是存单质押。在银行有定期存单的，可将存单作为质押物申请贷款。存单的金额、期限等会影响贷款额度和期限，这种方式风险较低，审批相对容易。
三是股权质押。企业股东或个人持有公司股权的，在符合相关规定和条件下，可将股权质押给金融机构获取贷款。不过股权价值评估和变现相对复杂，对金融机构要求较高。
总之，抵押物多样，并非仅房产能抵押，借款人可根据自身资产状况选择合适的抵押物申请贷款。
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来源：中国法院网-抵押贷一定要房产证吗，抵押贷款需要房产证还是不动产证