一、房产抵押可以找人担保吗
房产抵押可以找人担保。
在房产抵押过程中，找人担保是一种常见的操作方式。担保的存在可以为债权人提供额外的保障。如果抵押人无法按照抵押合同的约定履行债务，例如不能按时偿还贷款本息等情况，担保人就需要承担相应的担保责任。
担保人的责任形式可能有连带责任保证或者一般保证等。连带责任保证下，债权人可以直接要求担保人承担全部债务责任；而一般保证则是在对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。不过，无论是哪种保证方式，都需要通过合法的书面担保合同等形式来明确双方的权利义务关系。
二、房产做抵押还需担保人吗
房产做抵押是否需要担保人分以下情况：
（一）从银行等金融机构角度看
1. 如果房产价值足以覆盖贷款金额，且借款人的还款能力、信用状况等都符合要求，一般不需要担保人。例如，借款人用价值100万的房产抵押申请50万的贷款，自身收入稳定、信用良好，仅靠房产抵押就可以获得贷款。
2. 若借款人的某些条件存在风险，如收入不稳定、信用有瑕疵或者房产存在一些潜在问题（如产权存在小纠纷、房产估值波动大等），银行可能要求提供担保人，以进一步降低风险。
（二）从民间借款角度看
1. 有些出借人可能基于对房产价值的信任，仅接受房产抵押就出借资金，不需要担保人。
2. 但在很多情况下，特别是当出借人对借款人不够信任，或者房产抵押手续存在一定风险（如抵押登记可能存在障碍等）时，出借人可能要求有担保人，以保障自己的债权能够实现。
所以，房产做抵押是否需要担保人不能一概而论，要根据具体的借贷情况、抵押人和借款人的状况等来确定。
三、房产抵押担保人能被限高吗
房产抵押担保人是否会被限高，需要分情况来看。
如果房产抵押担保人承担了担保责任，且在相关债务履行过程中存在拒不履行生效法律文书确定的义务的情况，那么是可能被限高的。例如，当被担保的债务人未能按时偿还债务，法院判决担保人承担偿还责任，担保人有能力偿还却拒不偿还，这种情况下，法院可以对担保人采取限制高消费等执行措施。
但如果担保人正常履行了担保义务，或者债务还未到需要担保人承担责任的阶段，或者虽然债务逾期但担保人积极配合处理相关事宜等，通常不会被限高。总之，是否被限高取决于担保人在具体债务履行过程中的表现以及是否违反了相关法律规定下的履行义务。
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来源：中国法院网-房产抵押担保人能被限高吗，抵押房子担保人影响征信吗