一、被征收房屋补偿怎么算的
被征收房屋补偿通常包括以下几个方面的计算：
1. 被征收房屋价值的补偿：按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估机构会依据相关标准和方法进行客观评估，确保补偿金额能合理反映房屋的市场价值。
2. 搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，给予搬迁补偿；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置补偿费，以保障被征收人的基本生活需求。
3. 停产停业损失补偿：对于因征收房屋导致被征收人停产停业的，根据被征收房屋的用途、停产停业期限等因素，给予相应的停产停业损失补偿。具体补偿标准各地可能会有所差异。
二、被征收房屋合法吗
被征收房屋是否合法需要综合多方面因素来判断。首先，房屋的建设应当符合城乡规划等相关法律法规的规定，若房屋存在违法建设的情形，如未取得建设工程规划许可证等，其合法性可能存在问题。其次，土地的使用也应符合土地管理等法规，若土地使用存在瑕疵，如非法占用集体土地等，也会影响房屋的合法性。再者，征收行为本身也需要依法进行，包括征收程序、补偿标准等都应符合法律规定，若征收过程存在违法之处，也可能导致被征收房屋的合法性受到质疑。总之，要确定被征收房屋是否合法，需对房屋建设、土地使用以及征收行为等各方面进行全面审查和判断。
三、被征收房屋己抵押怎么办
被征收房屋已抵押的，在征收过程中需要妥善处理。
1. 抵押权的效力：抵押关系仍然有效，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。征收部门在进行征收补偿时，应当充分考虑抵押权人的权益，确保抵押权人的债权能够得到实现。
2. 征收补偿款的处置：征收补偿款应当优先用于清偿抵押债务。如果补偿款足以清偿债务，剩余部分应当归房屋所有权人所有；如果补偿款不足以清偿债务，抵押权人可以就不足部分继续向房屋所有权人追偿。
3. 协商与保障：在征收过程中，房屋所有权人与抵押权人应当积极协商，妥善处理相关事宜。征收部门也应当协调双方的利益，保障各方的合法权益。同时，相关法律法规也对征收过程中抵押房屋的处理作出了具体规定，应当依据法律规定进行操作。
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来源：头条-被征收房屋己抵押怎么办，房屋被征收了还用还房贷吗