一、贝壳租房合同家电怎么勾选
在贝壳租房合同中勾选家电,可按以下步骤操作:
1.现场清点:承租双方一同对房屋内家电进行仔细清点,明确家电的具体种类、品牌、型号、数量及使用状况等。比如,电视是某品牌多少英寸的,冰箱是双开门还是单开门等。
2.合同勾选:打开贝壳租房合同相关家电勾选页面,依据现场清点结果,在对应的家电类别后打勾确认。若合同中未列出所需家电,可在“其他”项中补充详细信息。
3.明确状态:勾选家电时,要详细描述其使用状态。正常运行的家电可标注“正常”;有小故障的,需注明故障情况,如“空调制冷效果稍弱”等。
4.拍照留证:对家电的外观、型号及运行情况拍照留存,作为合同附件。这样在租赁期间出现问题,便于界定责任。
5.双方确认:完成勾选和描述后,承租双方需再次核对,确认无误后签字。
勾选家电要认真细致,确保合同准确反映实际情况,避免后续产生纠纷。
二、没签合同交定金生效吗租房
租房没签合同交定金一般生效。根据法律规定,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,当承租人向出租人实际交付定金,定金合同即生效。
虽然没有签订书面合同,但交付定金的行为可以视为双方就租赁事宜达成了初步约定。定金的作用在于担保合同的履行,交付定金的一方(承租人)不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方(出租人)不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
不过,为保障自身权益,建议当事人尽快补签书面租赁合同,明确租赁双方的权利义务,如租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途等内容。若后续因定金或租赁事宜产生纠纷,交付定金的转账记录、聊天记录等可作为证据,证明双方存在租赁意向及定金交付事实。
三、租房子未签合同,定金可退吗
租房子未签合同,定金是否可退需视具体情况判断。
若因房东原因未能签订合同,根据定金罚则,房东应双倍返还定金。例如房东在收了定金后又将房子租给他人,这种情况下租客有权要求双倍退还定金。
若因租客自身原因不租了,定金通常不予退还。比如租客交了定金后突然改变主意,不想租该房屋,房东有权没收定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能签订,定金应当退还。比如房屋在交付前因不可抗力受损,无法正常出租,此时租客和房东均无过错,定金应退还租客。
在未签租房合同的情况下,虽然没有书面合同,但交付定金的转账记录、聊天记录等可作为证据,证明双方存在定金约定。若产生纠纷,双方可先协商解决;协商不成,可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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