一、后悔买二手房定金和中介费能退吗
二手房交易中，定金和中介费能否退还需依据具体情形判断。
关于定金，若因购房者自身原因后悔买房，一般难以要回定金。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。但存在特殊情况，如售房者存在欺诈行为，提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵等，导致购房者违背真实意愿签订定金合同，购房者可主张退还定金；或者因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同无法继续履行，定金也应退还。
对于中介费，若中介已按照居间合同约定，促成买卖双方签订房屋买卖合同，履行了主要义务，即便购房者后悔，通常也不能要求退还中介费。不过，若中介未完成约定服务事项，如未提供准确房屋产权信息，导致交易无法顺利进行；或者在交易过程中存在违约行为，损害购房者利益，购房者有权要求中介退还部分或全部中介费。
二、合同到期二手房东不退押金怎么办
合同到期二手房东不退押金，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。明确合同中关于押金退还的具体约定，比如是否有扣除押金的情形，以及退还押金的条件、时间等规定。若因租客存在违约行为导致二手房东有权扣除押金，需确认违约事实及扣除金额是否合理。
其次，与二手房东协商沟通。以平和理性的态度，依据合同约定，向其说明押金应退还的理由，要求其按照约定履行退款义务。协商过程中注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
若协商无果，可采取进一步措施。发送书面通知，通过邮政快递等方式，向二手房东发送要求退还押金的正式通知，在通知中明确合同约定及要求退款的合理期限，并保留快递凭证。若二手房东仍拒绝退还，可考虑通过法律途径解决，比如向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求二手房东退还押金，并承担因违约产生的违约责任。
三、买二手房不想要了怎么退定金
购买二手房后不想要了，能否退定金需依据具体情形判断：
其一，若因不可归责于买卖双方的事由，如政策突然变动导致无法继续交易，使合同未能订立，卖方应将定金返还给买方。
其二，若卖方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题等，致使买方不想继续购买，此时买方有权要求卖方双倍返还定金。
其三，若纯粹是买方自身原因不想买了，属于买方违约。在这种情况下，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。不过，若买方能与卖方友好协商，诚恳说明自身难处，卖方基于人情等因素，可能会同意退还部分或全部定金。
总之，买二手房不想要了想退定金，关键在于判断违约方是谁以及是否存在法定免责事由。建议买方及时收集相关证据，与卖方积极沟通，若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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